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Opportunité d’Investissement dans un Actif Commercial Loué avec un Rendement Supérieur à 6,6 % – Odivelas

Nous présentons une opportunité d’investissement dans un actif immobilier générateur de revenus, situé à Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, au sein d’une zone d’activités consolidée, bénéficiant d’excellents accès à Lisbonne et aux principaux axes routiers de l’aire métropolitaine.

Le bien est composé de deux lots autonomes, représentant une surface brute totale de 4 861 m², destinés à des activités industrielles et de services. Il offre des installations spacieuses, fonctionnelles et adaptées à différents types d’activités professionnelles.

L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans le fait que l’ensemble de la propriété est actuellement loué dans le cadre d’un bail en vigueur, assurant une rentabilité immédiate, des revenus prévisibles et une grande stabilité des flux locatifs. Ces caractéristiques en font une solution particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier générateur de revenus, offrant un rendement dès son acquisition.

Les installations comprennent des espaces de stockage, bureaux, salles de réunion, auditorium, réception et espaces de support, ainsi que de vastes surfaces extérieures destinées au stationnement, à la circulation et aux opérations de chargement et de déchargement, garantissant polyvalence et fonctionnalité pour différents usages professionnels.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’A8, de l’EN8 et de la CRIL, l’actif offre d’excellentes connexions avec le centre de Lisbonne, l’aéroport et les principaux pôles d’activités de la région, renforçant son positionnement en tant qu’investissement solide présentant un potentiel de valorisation intéressant.

Par sa superficie, son emplacement, son affectation à des activités industrielles et de services ainsi que par l’existence d’un bail en vigueur, cet actif constitue une opportunité différenciante pour les investisseurs privés, sociétés patrimoniales, fonds d’investissement et family offices souhaitant diversifier leur portefeuille par l’acquisition d’un bien immobilier de rendement situé dans un secteur consolidé de l’aire métropolitaine de Lisbonne.

• Actif commercial actuellement loué
• Bail en vigueur, garantissant des revenus dès l’acquisition
• Affectation à des activités industrielles et de services
• Surface brute totale de 4 861 m²
• Deux lots autonomes
• Espaces de stockage, bureaux, auditorium et zones de support
  
• Espaces extérieurs destinés au stationnement, à la circulation ainsi qu’aux opérations de chargement et de déchargement
  
• Excellente localisation, avec un accès rapide à l’A8, à l’EN8, à la CRIL et à Lisbonne
  

Des informations complémentaires, notamment les surfaces détaillées de chaque lot, les conditions du bail, le rendement ainsi que la documentation technique, pourront être communiquées sur demande et, le cas échéant, après signature d’un accord de confidentialité.