Complexe industriel composé de deux bâtiments totalisant environ 13 996 m² de surface brute de construction (projet d’architecture de 2026), implanté sur un terrain privé d’environ 10 015 m², à Carnaxide, Oeiras, au cœur de la Grande Lisbonne.
L’élément différenciateur de cet actif est la puissance électrique de 20 MVA, correspondant au projet déjà approuvé par E‑Redes — une ressource extrêmement rare dans la région, positionnant le bien comme une véritable opportunité data‑center ready, permettant d’éviter les longs délais de raccordement au réseau qui affectent la majorité des nouveaux projets dans la zone de Lisbonne.
Il convient de noter que cette puissance implique des coûts supplémentaires liés à la sous‑station, à régler auprès d’E‑Redes, ainsi que les coûts associés à l’enfouissement des câbles haute tension, conformément au projet approuvé.
Points forts :
- Deux bâtiments industriels avec des plateaux larges et flexibles, répartis sur 3 niveaux
- 72 places de stationnement (70 légères et 2 lourdes) dans un terrain privé à accès contrôlé
- Surface totale de plancher de 12 458,9 m² (certificat énergétique)
- En cours de procédure de licence pour usage industriel (projet 2026)
Localisation stratégique :
- Accès immédiat à la CRIL (IC17) et connexions rapides à l’A5, IC19 et A36
- À environ 10 minutes de Lisbonne et du pôle d’innovation Oeiras Valley
- À 15–20 minutes de l’Aéroport de Lisbonne
- Forte présence de fibre et d’opérateurs télécom
Actif polyvalent, adapté pour :
- Data center
- Logistique
- Industrie
- Technologie
- Laboratoires
- Siège corporatif
Bien libre de charges ou d’hypothèques.