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À VENDRE | 2 ENTREPÔTS DE 1 600 m² AVEC UNE COUR DE 5 910 m² | CARNIDE DE CIMA, POMBAL

Deux entrepôts bénéficiant d'un excellent espace extérieur et d'un bon accès routier, situés dans un emplacement stratégique à Carnide de Cima, Pombal.

Nous vous présentons une opportunité destinée aux entreprises et aux investisseurs : deux entrepôts vendus ensemble, offrant une surface totale de construction de 1 600 m² et une cour de 5 910 m², idéale pour le stockage, les opérations logistiques et les activités de soutien aux entreprises.

Situés sur l'Estrada da Guia, ces biens bénéficient d'un accès direct au réseau routier et présentent des caractéristiques permettant d'accueillir différentes activités professionnelles, sous réserve de l'usage autorisé et de la législation applicable.

Caractéristiques principales :

• Nombre d'entrepôts : 2
• Surface totale des entrepôts : 1 600 m²
• Surface de chaque entrepôt : 800 m²
• Surface de la cour : 5 910 m², commune aux deux biens
• Surface totale du terrain : 7 510 m²
• Année de construction : 1999
• Hauteur sous plafond : environ 6 mètres
• Portails d'accès : 2
• Installation électrique : triphasée
• Licence d'utilisation : entrepôts
• Localisation : Estrada da Guia, Carnide de Cima, Pombal

Les entrepôts correspondent à deux articles urbains distincts et sont vendus ensemble. La cour commune constitue un atout supplémentaire, offrant un vaste espace extérieur pour les besoins de l'activité, la circulation des véhicules et les manœuvres, selon l'organisation et l'utilisation envisagées.

Localisation et accessibilité

L'emplacement permet de rejoindre plusieurs axes routiers importants, un avantage pour les entreprises qui doivent assurer le transport de marchandises et les liaisons avec différents centres urbains.

• A17 – échangeur de Guia/Mata Mourisca : environ 8 km
• A1 – échangeur de Pombal : environ 12 km
• Leiria : environ 23 km

Potentiel d'utilisation

Grâce aux surfaces disponibles, à la hauteur sous plafond et aux dimensions de la cour, ces biens peuvent convenir à différentes activités, notamment :

• Stockage et distribution de marchandises ;
• Commerce de gros ;
• Entreprises de transport et de logistique ;
• Stockage d'équipements et de matériaux ;
• Base opérationnelle pour des entreprises de services ;
• Atelier, centre technique ou autres activités compatibles avec l'usage autorisé.

La faisabilité de chaque activité devra être confirmée auprès des autorités compétentes, en tenant compte de la licence d'utilisation et de la réglementation applicable.

Informations complémentaires | Potentiel de rentabilité locative

Les deux entrepôts sont actuellement loués, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs.

L'acquisition permet d'envisager non seulement les surfaces disponibles, l'emplacement et l'espace extérieur, mais également la possibilité de générer des revenus locatifs, conformément aux conditions des contrats de location en vigueur.

Une opportunité pour les entreprises et les investisseurs

Si vous recherchez un espace spacieux pour développer l'activité de votre entreprise ou un investissement immobilier présentant un potentiel de rentabilité locative, ces deux entrepôts à Carnide de Cima méritent toute votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.