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Propriété au potentiel unique à Paialvo – Tomar

Nous vous présentons une excellente opportunité : un immeuble d'une surface de construction brute de 446 m² (rez-de-chaussée + grenier), implanté sur un terrain de 255 m², situé dans la paisible paroisse de Paialvo, dans la municipalité de Tomar. Jusqu'à présent utilisé comme entrepôt/activité industrielle, avec une licence d'utilisation pour boulangerie toujours valide – un avantage qui confère à la propriété polyvalence et capacité d'exploitation immédiate.

Coordonnées GPS :

https://maps.app.goo.gl/8o2aV2Ah4wqrqgQB7

Idéal pour ceux qui souhaitent développer leur propre affaire ou transformer l'espace en unité d'habitation, cet immeuble permet une adaptation et une reconversion sous divers formats : commerce, ateliers, entrepôt, ou même habitation (sous réserve de reclassification). La grande surface, l'agencement fonctionnel et l'emplacement stratégique (conseillé pour le transport, le commerce et les services) font de cet immeuble une option d'investissement prometteuse.

Situé dans une zone calme, mais avec une excellente accessibilité – à quelques minutes de Tomar, et avec une liaison facilitée vers l'A23 –, cet immeuble réunit la sérénité du village et la proximité de la ville. Avec une grande visibilité, une bonne disposition des espaces et un fort potentiel de valorisation, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques de la propriété :

• Surface totale du terrain : 255 m²
• Surface d'implantation : 228,30 m²
• Surface de construction brute : 446,40 m²
• Deux étages : rez-de-chaussée et grenier, tous deux spacieux et avec une grande capacité d'adaptation.

Cet immeuble a récemment été utilisé comme boulangerie, avec une licence d'utilisation toujours valide et approuvée par la mairie de Tomar à cette fin, ce qui représente un excellent avantage pour ceux qui souhaitent reprendre ou étendre une activité dans ce secteur. La distribution généreuse de l'espace rend ce bâtiment hautement adaptable, pouvant être transformé en divers types d'établissements, tels que commerces, entrepôts, ou même un centre de distribution, en raison de son excellente surface d'implantation et de son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace libre, idéal pour l'installation d'équipements, une zone de production ou de commercialisation. Le grenier offre un espace additionnel, avec un grand potentiel pour être transformé en zone administrative, entrepôt supplémentaire ou même en espaces de bureau.

Localisation et accès :

Cet immeuble est situé à Paialvo, une paroisse tranquille de la municipalité de Tomar, qui offre la combinaison parfaite entre campagne et ville. Paialvo est une localité jouissant d'une excellente qualité de vie, très recherchée par ceux qui souhaitent être près de Tomar, tout en bénéficiant de la paix et de la sérénité de la campagne.

La paroisse dispose de bons accès routiers, étant à 5 minutes de Tomar, une ville riche en histoire, où se distinguent le Château de Tomar et le Couvent du Christ, tous deux classés au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO. Tomar offre une vaste gamme de services, commerces et loisirs, devenant le point de référence idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les centres urbains tout en souhaitant vivre ou travailler dans un lieu plus calme.

Sa localisation est également stratégique pour ceux qui ont besoin d'accéder rapidement à d'autres villes. Elle se trouve à environ 1 heure de Lisbonne, avec un accès facile via l'A23, permettant des déplacements rapides vers la capitale et d'autres zones très fréquentées. La proximité d'Entroncamento, ville de référence pour les transports ferroviaires, rend cette propriété encore plus intéressante, avec d'excellentes liaisons vers le reste du pays.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

• Licence d'utilisation actualisée, permettant que l'immeuble continue d'être utilisé comme boulangerie ou pour des activités similaires, avec toutes les conditions légales pour démarrer votre affaire immédiatement.
• Vastes possibilités d'utilisation, avec un bâtiment adaptable à diverses fonctions, que ce soit pour le commerce, la production, ou comme entrepôt industriel.
• Localisation stratégique à Paialvo, avec accès rapide à Tomar et aux autres grandes villes de la région, comme Entroncamento, offrant la tranquillité de la campagne, mais avec la commodité de la ville à quelques minutes de distance.
• Espace fonctionnel et versatile, avec un agencement qui offre de multiples options d'aménagement, aussi bien pour ceux qui souhaitent démarrer leur propre affaire que pour ceux qui recherchent un immeuble de grande capacité et flexibilité pour un usage industriel ou commercial.

Cet immeuble n'est pas seulement une opportunité d'achat, mais un investissement dans l'avenir. Si vous cherchez un espace avec un grand potentiel, situé dans un emplacement privilégié et avec des possibilités de transformation à diverses fins, c'est le choix idéal pour vous.

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