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Actif de rendement offrant une rentabilité brute supérieure à 5 % par an à Vialonga

Entrepôt entièrement loué, avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible dès l’acquisition. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement à Vialonga, dans la commune de Vila Franca de Xira, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’excellentes connexions avec Lisbonne et les principaux axes routiers de l’aire métropolitaine.

L’actif fait partie d’un immeuble urbain en copropriété, destiné aux entrepôts et aux activités économiques. Le bâtiment est composé de trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — et est implanté sur un terrain de 22 542 m², avec une emprise au sol de 15 150 m².

Les lots C, D, F, G, I, J, L et M sont proposés à la vente et répartis entre différents blocs du complexe immobilier — Blocs 2, 3, 4 et 5. Tous les lots commercialisés sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage et offrent des espaces vastes, fonctionnels et adaptés aux activités commerciales et logistiques.

L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans le fait que l’ensemble des lots est actuellement loué à une entreprise de référence dans le secteur du commerce et de la distribution, dans le cadre d’un bail en vigueur. Cette situation garantit une rentabilité immédiate et un flux de revenus stable, faisant de cet actif une solution particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier générateur de revenus.

• Immeuble urbain en régime de copropriété
• Affectation à des entrepôts et activités économiques
• Terrain d’une superficie de 22 542 m²
• Emprise au sol de 15 150 m²
• Huit lots disponibles : C, D, F, G, I, J, L et M
• Répartis entre les Blocs 2, 3, 4 et 5
• Lots situés au rez-de-chaussée et au premier étage
• Actif actuellement loué à une entreprise de grande envergure du secteur du commerce et de la distribution
• Bail en vigueur jusqu’en 2032, assurant des revenus dès l’acquisition
• Excellente localisation, avec un accès rapide à l’A1, à l’EN10 et à Lisbonne
  

Cette opération représente une opportunité différenciante pour les investisseurs privés, les fonds d’investissement et les sociétés patrimoniales souhaitant acquérir un actif immobilier générateur de revenus, situé dans une zone consolidée et présentant un potentiel de valorisation attractif.

Des informations complémentaires, notamment les surfaces détaillées de chaque lot, les conditions du bail, la rentabilité ainsi que la documentation technique, seront communiquées sur demande et, le cas échéant, après signature d’un accord de confidentialité (NDA).