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Bureau à vendre

Il y a des espaces qui suffisent pour une équipe.

Et il y a des espaces qui vendent la confiance — avant même qu’on dise “bonjour”.

Cet actif réunit trois ingrédients que les investisseurs reconnaissent de loin :
emplacement fort + demande structurelle + zone en transformation.

Centre Commercial Brasília | Rond-point de Boavista | Porto
133 m² utiles | capacité actuelle jusqu’à 20 personnes | rénové en 2021 | sécurité 24h/24 – 365 j/an

Thèse d’investissement

1) Boavista est un pôle premium

Centralité, accès rapides et tissu de services qui soutient la demande dans le temps.

2) Brasília a déjà fait la “mise à niveau” la plus difficile

Le centre commercial a été récemment rénové, renforçant l’attractivité de l’actif et de son environnement.

3) Le quartier accélère

La transformation urbaine du rond-point de Boavista — avec l’arrivée d’El Corte Inglés — est un catalyseur classique : plus de flux, plus de visibilité et une pression haussière sur la valorisation.

L’actif : prêt à l’usage, fonctionnel

• Rénovation complète en 2021
• Agencement intelligent : accueil + salle d’attente + bureaux + open space
• Capacité actuelle jusqu’à 20 personnes
• Salle de réunion avec visioconférence
• Climatisation et alarme
• WC réservé au personnel juste à côté
• Local technique/serveur

Un espace opérationnel immédiatement — et pour un investissement, c’est de l’or.

Cibles & liquidité (où se trouve la demande)

Agencement adapté à plusieurs profils, élargissant le choix de locataires potentiels :

• Services premium : juridique, conseil, comptabilité, santé/esthétique, etc.
• Activités modernes : tech, cowork boutique, formation executive
• Mobilité élevée : métro, train, aéroport et axes routiers
• Zone très équipée : banques, hôpitaux, pharmacies, commerce, services publics

Coûts & exploitation (sans surprises)

• Charges de copropriété : 270,13€/an
• Sécurité du centre : 24/7 – 365 j/an
• Stationnement avec possibilité d’abonnement (atout commercial)

Ce que l’investissement achète au-delà des m²

De la prévisibilité :

• peu ou pas de travaux
• plus d’arguments pour l’occupation
• et une adresse qui fait une grande partie de la vente (l’emplacement inspire déjà confiance)

Prochaine étape

Demandez le dossier complet (surfaces, conditions, coûts, atouts et contexte).

📩 Réservez une visite. Venez avec votre équipe — cet espace aime l’ambition.