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AVENIDAS NOVAS | 1 PLACE DE PARKING | GARAGE COUVERT ET FERMÉ

Une opportunité rare au cœur de Lisbonne: une place de parking située sur la prestigieuse Avenida João Crisóstomo, dans le quartier des Avenidas Novas.

Situé dans un quartier à forte densité résidentielle et où le stationnement est difficile, cet espace représente une solution pratique et recherchée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement.

D'une superficie de 9 m², cette place de parking, située au numéro 38 de la Avenida João Crisóstomo (bâtiment GOYA), bénéficie d'une situation centrale idéale, à proximité des commerces, des bureaux, des services et des principaux axes routiers de la ville.

La place se trouve dans un garage couvert avec accès facile, grâce à un portail automatique télécommandé (pour les véhicules) et une porte piétonne (73-E, avenue 5 de Outubro), garantissant sécurité et confort. Le garage offre un vaste espace de manœuvre, idéal pour les véhicules de grande taille, et le site bénéficie d'une sécurité 24h/24.

Excellent potentiel d'investissement locatif: ce bien présente également un intérêt locatif certain, avec un faible risque et une forte liquidité, compte tenu de la forte demande et de la rareté croissante des places de parking dans ce secteur. Le revenu estimé pour une place de parking de ce type et à cet emplacement se situe entre 130 € et 150 € par mois, soit un rendement brut annuel compris entre 5,6% et 6,4%.

Idéal pour ceux qui savent que le temps, c'est de l'argent! Parfait pour les résidents du quartier, les commerces locaux ou comme investissement dans la location de places de parking.

Charges de copropriété: 10,81 €/mois

N° de licence d'exploitation (CML) : 100/1995.

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