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Investissement avec un rendement brut de 12 % | Lot de 2 garages loués au même étage | Óbidos

Excellente opportunité d'investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate à deux chiffres dans la région Ouest (Região Oeste).

Vente groupée de deux garages privés situés au même étage à Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), commercialisés en lot pour un montant global de 30 000 € (15 000 € chacun).

Points forts de l'investissement :

Rendement brut de 12,00 % par an : Les deux garages sont actuellement loués 150,00 €/mois chacun, générant un revenu total cumulé de 300,00 €/mois (3 600 €/an).
Faibles charges fixes : Charges de copropriété réduites d'environ 14,00 €/mois par garage (~28 €/mois au total), garantissant un rendement net de charges de copropriété d'environ 10,88 % par an.
Contrats actifs et en règle :
Garage 1 (Fraction CT) : Contrat en cours jusqu'au 15 décembre 2026.
Garage 2 (Fraction CV) : Contrat en cours jusqu'au 28 février 2027.
Commodité et gestion simplifiée : Situés au même étage, ce qui facilite la gestion de l'actif.
Biens nécessitant un entretien quasi nul : aucun frais de travaux, d'électroménager ou d'usure liée à l'habitation.
Localisation et contexte :

Zone résidentielle établie : Situés à Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), un secteur où l'offre de stationnement couvert et d'espaces de stockage privés est limitée.
Accès facile : Liaisons rapides vers les principaux axes routiers (A8 et A15). Proximité : À quelques minutes seulement du centre historique de la cité médiévale d'Óbidos et à courte distance de la lagune d'Óbidos ainsi que de parcours de golf de renom (tels que le Praia D'El Rey Golf Course).

Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif liquide et sûr, générant un flux de trésorerie passif immédiat.