Hôtel à vendre - Almirante Reis

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Penha de França

1 600 000 €

Vente
id. 124021233-38

264 m²

13

7

Certificat vierge

Description

Investissement Stratégique avec Opération Active à Lisbonne

 

Une solide opportunité d'investissement au cœur de Lisbonne, avec une opération active et un fort potentiel de rendement immédiat. Située à côté d'Arroios, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville, cette opportunité bénéficie d'un environnement marqué par la proximité des universités, du commerce traditionnel et d'un réseau de transports efficace.

 

À quelques minutes à pied de la station de métro Arroios et de la Rua Morais Soares, l'immeuble se trouve dans un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, les professionnels en déplacement et le tourisme urbain, assurant une demande constante tout au long de l'année.

 

Configuration et Rentabilité

 

La propriété présente une configuration polyvalente et orientée vers la maximisation de la rentabilité. Dans le bâtiment principal sont intégrés plusieurs chambres, des installations sanitaires communes, une cuisine et des zones communes, incluant un salon avec cheminée et climatisation. L'espace extérieur offre un environnement différenciateur avec patio, bar, arbres fruitiers et unités indépendantes supplémentaires, incluant des studios et un appartement.

 

Viabilité de l'Opération

 

L'actif est transigé entièrement meublé et équipé, présentant une totale viabilité pour être exploité en Hébergement Local (Alojamento Local). Cet actif bénéficie d'un cadre stratégique privilégié dans la paroisse de Penha de França, une zone où le zonage actuel permet la délivrance de nouvelles licences sans les restrictions des zones de confinement.

 

Confort et Sécurité

 

Il se distingue également par la présence de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance (CCTV) et d'une centrale de détection d'incendie. Avec une surface enregistrée de 264 m², cet actif présente une combinaison rare d'emplacement, d'opération installée et de potentiel d'optimisation.

 

Maximisez votre portefeuille dans un emplacement offrant une liberté d'opération totale.

 

Planifiez votre visite pour découvrir cette opportunité unique.

Détails

Surface totale m²264
Surface constructible m²555
Terrain m²250
Surface habitable m²273
Chambres13
Année de construction1951
ÉtageRDC
Salles de bains7
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Balcon
Arrière-cour
Meublé
Salle de stockage
Chauffage
Cuisine équipée
Proche des transports en commun
Système de sécurité
Climatisation
Urbain
Usagé/Remis à neuf
Foyer
Chauffage électrique
Système de surveillance
Panneaux solaires
Centre-ville
Emplacement très fréquenté
Rue tranquille
Près de l’église
Près de(s) l’école(s)
Près de l’hôpital
Près de la salle de sport
Proche des commerces
Près du parc
Près de l’aéroport
Près du jardin
Résidentiel
Transport en commun facile d’accès
Nord
Ouest
Sud
Est
Internet
Eau
Électricité
Énergies renouvelables

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Simulateur de Crédit
Prix
1 600 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.