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Bien Industriel avec Potentiel de Développement – Amadora

Introduction

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique à Amadora : un bien industriel de grande dimension, stratégiquement situé en périphérie de Lisbonne. Il constitue une solution idéale pour les promoteurs, investisseurs et entreprises souhaitant étendre leurs activités ou développer un projet emblématique dans l’une des municipalités les plus dynamiques de la région métropolitaine de Lisbonne.

Localisation Stratégique

Le bien est situé à l’angle de la Rua Henrique Paiva Couceiro et de la Rua Latino Coelho, dans la paroisse de Falagueira et Venda Nova, Amadora. Il se trouve dans une zone industrielle consolidée, avec une forte présence d’entreprises et un excellent accès aux infrastructures urbaines, aux services et aux transports.

À proximité immédiate se trouvent le Centre de Formation Professionnelle d’Amadora, des supermarchés de référence (Lidl et Pingo Doce), des entrepôts pharmaceutiques et des pôles logistiques – autant d’atouts qui renforcent le positionnement stratégique de ce bien et élargissent ses usages potentiels.

Caractéristiques du Bien

Actuellement vacant, le bien présente des constructions dans un état avancé de dégradation, comprenant une zone de services et une zone d’entrepôt. Cette situation offre une flexibilité totale pour la réhabilitation, la reconversion ou une nouvelle construction, en adéquation avec le potentiel urbanistique de la zone et les objectifs de l’investisseur.

Surfaces Techniques

• Surface Totale du Terrain : 8.025,85 m²

• Surface Couverte : 3.926,23 m²

• Surface Découverte : 4.099,62 m²

Potentiel de Développement

Une Demande d’Information Préalable (DIP) a été déposée auprès de la Mairie d’Amadora afin d’évaluer le potentiel de développement du bien. Cette démarche ouvre la voie à des projets innovants de nature industrielle, logistique, tertiaire ou mixte, profitant du cadre urbain et de la demande croissante pour des espaces bien situés autour de Lisbonne.

Environnement et Accessibilité

Le bien bénéficie d’infrastructures et de liaisons de transport efficaces, incluant :

• Stations de métro d’Amadora et de Reboleira ;

• Gare ferroviaire de Reboleira, à distance raisonnable ;

• Une nouvelle voie (en phase finale de construction) reliant la CRIL à la Rua Elias Garcia et à l’Estrada dos Salgados, renforçant la circulation et l’accessibilité.

Cet emplacement garantit des connexions rapides aussi bien vers le centre de Lisbonne que vers les principaux axes régionaux de distribution. 

Conclusion

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans une zone industrielle consolidée et en croissance, offrant des conditions idéales pour des projets de réhabilitation, reconversion ou développement neuf.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.