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Terrain Industriel, São João da Madeira

Il s’agit d’une opportunité d’investissement à fort potentiel, située dans une zone centrale et stratégique de São João da Madeira, à seulement quelques minutes du centre commercial reconnu 8ª Avenida, l’un des principaux pôles commerciaux de la région.

D’une superficie totale d’environ 2 770 m², le terrain est entièrement classé en zone industrielle dans le plan directeur municipal (PDM), ce qui permet une grande diversité d’utilisations, allant des activités industrielles légères aux projets logistiques, commerciaux ou de services. La combinaison d’un emplacement central, d’une excellente accessibilité et d’un environnement urbain consolidé lui confère une position rare sur le marché.

Le bien est composé de deux unités cadastrales distinctes, offrant une flexibilité supplémentaire et permettant différentes stratégies d’utilisation ou de développement, de manière indépendante ou intégrée.

À l’avant du terrain se trouve une maison de grandes dimensions, actuellement partiellement rénovée, constituant un élément différenciateur. Cet espace peut être adapté à de multiples usages, tels que bureaux, siège d’entreprise, services administratifs, showroom ou même habitation, permettant une occupation immédiate ou une intégration dans un projet de développement plus global.

Sa localisation privilégiée le place à proximité directe de plusieurs points clés de la ville :

• À quelques minutes du centre commercial 8ª Avenida
• À proximité du SANJOTEC – Centre Technologique de São João da Madeira
• Accès rapide à la EN1 / IC2 ainsi qu’aux axes principaux A32 et A1
• Situé dans une zone à forte dynamique commerciale, de services et résidentielle

Cet environnement renforce non seulement la fonctionnalité du bien, mais également son potentiel de valorisation à long terme.

Compte tenu de ses caractéristiques, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que des entrepôts, centres logistiques, espaces commerciaux, cliniques, salles de sport ou encore des solutions hybrides combinant plusieurs usages (sous réserve de faisabilité urbanistique).

Une opportunité distinctive pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique, de flexibilité et de potentiel de croissance au sein d’un seul actif.