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Terrain Exclusif pour Grand Projet Touristique – Feijoal Preto, São Vicente, Cap‑Vert

Nous présentons une opportunité absolument unique sur l’île de São Vicente : un terrain de 100.000 m², situé à Boca de Feijoal Preto, avec Étude d’Impact Environnemental approuvée et Master Plan validé officiellement par la Municipalité de São Vicente. L’un des rares projets du pays disposant d’un cadre légal complet pour un développement touristique de grande envergure.

Le terrain permet la construction immédiate d’un complexe touristique‑résidentiel premium comprenant :

• Hôtel de 140 unités
  Espaces de loisirs, piscine, restaurant panoramique et Club House. Idéal pour un resort 4 ou 5 étoiles avec vue privilégiée sur l’Atlantique.
• 67 Villas T2
  Parcelles spacieuses, architecture intégrée au paysage et forte demande touristique et résidentielle.
• 55 Appartements (T2 et T3)
  Surfaces généreuses (T2 : 120 m² terrain / 88 m² intérieurs ; T3 : 160 m² terrain / 103 m² intérieurs), parfaits pour exploitation touristique ou vente individuelle.
• Beach Bar, espaces de loisirs et zones vertes
  Le Master Plan prévoit plus de 30 % d’espaces verts, garantissant intégration environnementale et valorisation du projet.

Situé dans l’une des zones côtières les plus belles et paisibles de l’île :

• Plages naturelles et paysage volcanique unique
• À 15 minutes del’ Aéroport International Cesária Évora
• À 20 minutes de Mindelo, capitale culturelle du Cap‑Vert
• Accès rapide à l’hôpital, écoles, université, marina, commerces et restaurants

São Vicente est reconnue pour sa sécurité, son climat stable toute l’année et sa croissance touristique soutenue, renforcée par la proximité de Santo Antão — l’un des meilleurs spots de trekking au monde. 

L’île connaît une phase d’expansion avec :

• Augmentation annuelle du nombre de touristes
• Forte demande en resorts et hébergements de qualité
• Connexions rapides : Santo Antão (15 min en ferry), vols internes quotidiens vers Sal, Boa Vista et Santiago

Le terrain bénéficie de :

• Approbations environnementales et urbanistiques finalisées
• Flexibilité pour adapter le projet
• Possibilité de construction par phases

• Hôtel 4/5 étoiles (140 unités) : 23 M€
• Villas T2 (67 unités) : 224.000 € / unité
• Appartements T2/T3 (55 unités) : 182.000 € / unité
• Infrastructures et espaces verts : 1,5 M€
• Investissement total estimé : 49,5 M€

• Documentation complète et approuvée
• Emplacement rare et d’une grande beauté naturelle
• Marché touristique en forte croissance
• Potentiel élevé de valorisation
• Combinaison idéale : exploitation hôtelière + vente résidentielle