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À VENDRE | LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT, GARAGE ET COUR – IGREJINHA, ÉVORA, PORTUGAL

Une belle opportunité d'investissement au cœur d'un village authentique de l'Alentejo, à quelques minutes d'Évora !

Situé dans le charmant village d'Igrejinha, ce bien immobilier bénéficie d'un terrain de 335 m² et accueille actuellement l'unique supérette du village, toujours en activité.

Bien connu des habitants, ce commerce de proximité fait partie de la vie locale depuis de nombreuses années. Il représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet professionnel.

Description du bien

Le bâtiment dispose d'environ 210 m² de surfaces commerciales et annexes, actuellement aménagées pour la vente de produits alimentaires, fruits et légumes, produits d'hygiène, articles ménagers, décoration et autres produits du quotidien.

Il comprend également :

Un espace boucherie ;

La vente de gaz et de tabac ;

Des équipements frigorifiques et du matériel commercial ;

Un bureau, un espace technique avec cuisine et deux sanitaires ;

Des combles d'environ 60 m², pratiques pour le stockage ;

Une cour privative d'environ 30 m² ;

Un garage avec accès indépendant par une autre rue ;

Un appartement de type T1 (deux pièces) partiellement construit au-dessus du garage, offrant un potentiel d'aménagement résidentiel.

L'ensemble est constitué de deux bâtiments urbains communicants, aujourd'hui réunis et aménagés pour une activité commerciale. Les surfaces bâties existantes sont supérieures à celles mentionnées dans les documents cadastraux.

Un commerce vivant et de belles perspectives

La supérette est actuellement ouverte et constitue le seul commerce alimentaire de ce type à Igrejinha, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Il est possible d'envisager, dans le cadre d'une négociation, la reprise du matériel, du mobilier, des équipements, des stocks ainsi que la transmission éventuelle du fonds de commerce en activité, selon les conditions à définir et les autorisations applicables.

Les volumes disponibles permettent également d'imaginer d'autres activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le charme de l'Alentejo, aux portes d'Évora

Igrejinha séduit de plus en plus de personnes souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches d'Évora et de ses infrastructures.

Le bien se trouve dans une rue récemment réaménagée, désormais à sens unique, avec des places de stationnement organisées et des arbres qui embellissent l'espace public.

Un cadre agréable, où les relations de proximité et les commerces de village conservent toute leur importance.

Un lieu idéal pour entreprendre, investir et, éventuellement, associer vie professionnelle et vie personnelle.

Informations principales

Localisation : Igrejinha, Arraiolos, Évora, Portugal
Terrain : 335 m²
Surface commerciale et annexes : environ 210 m²
Combles : environ 60 m²
Cour : environ 30 m²
Garage : accès indépendant
Logement : appartement T1 partiellement construit

PRIX DE VENTE : 323 900 €

Le prix annoncé concerne le bien immobilier. L'inclusion des équipements, du mobilier, des stocks et la transmission éventuelle de l'activité commerciale peuvent faire l'objet d'une négociation. Les surfaces indiquées correspondent à la configuration existante et peuvent différer des documents officiels. La situation urbanistique et les autorisations devront être vérifiées.

Un commerce ancré dans la vie du village, un bien aux multiples possibilités et une belle occasion d'investir dans l'Alentejo.

Contactez-nous pour organiser une visite !

MANUEL MARQUES
Conseiller Immobilier Certifié
RE/MAX ÉVORA
Tél. / WhatsApp : +351 964 409 649
E-mail : [email protected]
Licence AMI 4446