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Local commercial avec vitrines et garage dans la Rua do Castelo, à proximité de la forteresse du Pico

Découvrez cette opportunité d’investissement au cœur de Funchal ! Situé dans la Rua do Castelo, à São Pedro, ce local commercial bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel établi et à proximité de l’emblématique forteresse de São João Baptista do Pico.

Avec un accès direct depuis la Rua do Castelo et de grandes vitrines donnant sur la voie publique, ce bien offre de bonnes conditions d’exposition et de visibilité, des caractéristiques importantes pour ceux qui souhaitent créer une entreprise ou investir dans un espace commercial à fort potentiel.

Aménagé sur un seul niveau, le local présente une organisation fonctionnelle comprenant deux espaces principaux, un bureau et des toilettes. Sa configuration intérieure permet d’envisager différentes solutions d’aménagement et d’utilisation, afin d’adapter les lieux aux besoins de chaque activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien dispose d’une surface brute privative de 72 m² inscrite au cadastre fiscal, mais bénéficie d’une superficie totale réelle de 172 m² mentionnée dans le permis d’utilisation. Une mise à jour des documents officiels pourrait permettre de régulariser cette différence. L’espace offre ainsi des possibilités de réorganisation et d’optimisation qui méritent d’être explorées.

Son emplacement permet de conjuguer la proximité du centre de Funchal avec la tranquillité d’un quartier principalement résidentiel, desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès pratique aux principales voies de circulation de la ville.

La proximité de la forteresse historique du Pico apporte un caractère distinctif à cet emplacement, faisant de ce bien une option intéressante pour ceux qui souhaitent développer une activité commerciale, créer un espace de services professionnels ou réaliser un projet d’investissement.

Le local présente un état général de conservation correct, offrant des possibilités de modernisation et d’adaptation aux besoins de ses futurs propriétaires.

Si vous recherchez un local commercial à Funchal, avec un accès direct à la rue, de grandes vitrines et un potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Venez découvrir personnellement le potentiel de ce bien et imaginez votre prochain projet prendre vie dans cet espace !