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Local commercial avec café en activité | Alvalade, Lisbonne | Propriétaires motivés à vendre !

PROPRIÉTAIRES TRÈS MOTIVÉS À VENDRE !

Une occasion unique d’acquérir les murs ainsi que le « Café do Bairro », actuellement en pleine activité, et de développer cette affaire dans vos propres locaux, sans avoir à vous soucier du renouvellement du bail ni des augmentations de loyer.

Cette opportunité s’adresse également aux investisseurs. Le rendement brut estimé, calculé de manière prudente, se situe entre 5 % et 8 %.

Emplacement privilégié

Situé Rua Reinaldo Ferreira, à quelques mètres du marché d’Alvalade Norte, bénéficiant d’un important flux quotidien de clients ;

À proximité de la caserne des pompiers d’Alvalade, assurant une présence constante de professionnels ;

À 2 minutes du lycée Padre António Vieira, avec la possibilité d’attirer une clientèle jeune, notamment des adolescents, ainsi que leurs enseignants ;

Accès rapide par les avenues do Brasil et Rio de Janeiro, deux des principales artères du quartier.

Un espace pleinement opérationnel

Salle d’accueil équipée et fonctionnelle ;

Petite terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées ;

Grand sous-sol offrant un excellent espace de stockage et comprenant deux toilettes ;

Activité stable, avec un réel potentiel de croissance.

Idéal pour toute personne souhaitant investir dans une affaire bien implantée dans la communauté, bénéficiant d’un excellent emplacement, d’une rentabilité éprouvée et d’un véritable potentiel de développement.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez me contacter sans attendre.