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Lot B –Immeuble Panoramic | Parc des Nations, Lisbonne

Localisation et Contexte

Le Lot B de l’Immeuble Panoramic est situé au Parc des Nations, l’un des quartiers d’affaires les plus modernes et consolidés de Lisbonne, offrant une forte attractivité pour les entreprises comme pour les investisseurs. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique face au Campus de la Justice, au sein d’un centre d’affaires
composé d’immeubles de services et de bureaux, entouré d’une large offre commerciale, de services et de transports.

Parmi les points de repère à proximité figurent l’École Supérieure de Technologie de la Santé, le Centre Commercial Vasco da Gama, la Gare do Oriente, la FIL – Foire
Internationale de Lisbonne, l’Altice Arena et El Corte Inglés. L’accessibilité est excellente, avec des liaisons rapides vers le centre de Lisbonne, l’Aéroport International et les principaux axes routiers. 

Caractéristiques du Bien 

Avec une surface brute totale de 4.422,35 m², le lot est destiné aux services et a été précédemment occupé par la chaîne de fitness Holmes Place, offrant ainsi des infrastructures prêtes à accueillir des activités d’envergure dans les secteurs corporatif, de la santé, du bien-être ou autres services.

Le bien se répartit sur 3 niveaux, comme suit :

• Sous-sol (Niveau -1) : parking privatif avec 58 places (n° 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81), ainsi qu’une zone technique. 
• Rez-de-chaussée (Niveau 0) : hall d’entrée et réception, deux sanitaires, espaces de rangement, cafétéria avec office et réserve, bureau avec open space et salle privée, office supplémentaire avec rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna, spa avec cabines de soins, réception dédiée et salle de relaxation. 
• Premier étage (Niveau 1) : hall d’accès, grande salle de sport et trois salles destinées aux cours collectifs. 

Surfaces Techniques

• Surface Brute Totale : 4.422,35 m² 
• Surface Brute Privative : 2.993,95 m² 
• Surface Brute Dépendante : 1.428,40 m² 

Conditions Commerciales

• Charges de Copropriété Trimestrielles Estimées (2024) : 13.517,36 € 

Conclusion

Le Lot B de l’Immeuble Panoramic constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques et établis de Lisbonne, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif premium sur un marché à forte demande.

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