Boutique à vendre - Lisboa
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Santo António
850 000 €
331 m²
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4 Salle(s) de Bain
4
C
Description
À Vendre – Boutique / Espace Commercial de 330 m² | Rua Rodrigo da Fonseca, Lisbonne
Surface totale : 330 m²
Étages : 2
Vitrines : 3 donnant sur la rue
Licence : Commerce et Services (ne permet pas la restauration / pas d’extraction de fumées)
Espace commercial de 330 m², réparti sur deux niveaux, situé dans l’une des artères les plus centrales et élégantes de Lisbonne — entre Rato, Amoreiras et Marquês de Pombal.
Avec trois vitrines sur rue, le bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.
Excellente opportunité d’investissement, avec un loyer de marché estimé entre 5 000 € et 6 000 €/mois et un rendement potentiel compris entre 7 % et 8 %.
Le bien combine un faible coût au m² (~2 575 €/m²) avec un retour supérieur à la moyenne du marché lisboète.
Idéal pour :
- Showroom de mode, mobilier, design ou technologie
- Clinique, cabinet thérapeutique ou centre de formation
- Salles de sport
- Bureau créatif, atelier/galerie d’art ou espace hybride (services + exposition)
- Investisseur recherchant un actif générateur de revenus en zone centrale
(Ne dispose pas de licence de restauration ni d’extraction de fumées.)
Le bien nécessite des travaux de réhabilitation (installations électriques, sols et finitions), ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser et repositionner l’espace.
Bien libre, avec disponibilité immédiate.
Documentation en règle et visites possibles sur rendez-vous.
Un investissement solide, un rendement attractif et un emplacement premium.
Détails
Détails Énergétiques
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