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Magasin à vendre

LOCAL COMMERCIAL À BARCARENA | 60 M² | POTENTIEL COMMERCIAL OU PROJET DE LOFT | 129 000 €

UN ESPACE. DEUX VISIONS. UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS.

Vous recherchez un espace pour donner vie à votre activité professionnelle ? Ou préférez-vous regarder au-delà de l'existant et imaginer ici un LOFT MODERNE, ORIGINAL ET PLEIN DE CARACTÈRE ?

Situé à Barcarena, Oeiras, ce local commercial représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent POLYVALENCE ET POTENTIEL DE TRANSFORMATION.

Avec 60,45 m² DE SURFACE BRUTE PRIVATIVE, auxquels s'ajoutent 4,08 m² DE SURFACE BRUTE DÉPENDANTE, le bien est actuellement destiné à un usage commercial et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets.

🔑 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• 60,45 m² de surface brute privative

• 4,08 m² de surface brute dépendante

• Situé en rez-de-chaussée

• Fenêtre en façade, apportant de la lumière naturelle

• Installations sanitaires

• Structure surélevée existante (Mezzanine), permettant d'optimiser la hauteur disponible

• Espace à rénover, offrant une grande liberté pour créer un projet entièrement personnalisé

• Le bien sera livré entièrement libre et débarrassé de tous les biens et équipements présents

• À environ 10 minutes des plages

• Prix : 129 000 €
🏢 POUR CEUX QUI RECHERCHENT UN ESPACE COMMERCIAL

La configuration du bien permet d'envisager différentes utilisations : ATELIER, BUREAU, STUDIO, SHOWROOM, ESPACE CRÉATIF OU AUTRE ACTIVITÉ COMMERCIALE/DE SERVICES, sous réserve des exigences légales applicables.

Une opportunité d'adapter entièrement l'espace à l'identité et aux besoins de votre activité.
🏠 ET SI, AU LIEU D'UN LOCAL COMMERCIAL, VOUS IMAGINIEZ UN LOFT ?

C'est précisément là que ce bien révèle tout son intérêt.

Sa configuration intérieure et l'exploitation de la hauteur grâce à la structure existante permettent d'imaginer un projet d'inspiration industrielle, avec un vaste espace de vie et une utilisation intelligente du volume disponible.

UN LOFT DIFFÉRENT, PERSONNALISÉ SELON VOS ENVIES ET DOTÉ D'UN VÉRITABLE CARACTÈRE.

Toute éventuelle transformation de l'usage commercial actuel en habitation restera soumise à une étude de faisabilité, au changement d'usage ainsi qu'aux autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
💡 POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, UN PROJET PERSONNEL OU UN INVESTISSEMENT

Proposé à 129 000 €, ce bien peut constituer une belle opportunité pour ceux qui ne recherchent pas simplement un espace prêt à l'emploi, mais plutôt UN LIEU OÙ CRÉER UN PROJET QUI LEUR RESSEMBLE.

Aujourd'hui, c'est un local commercial.

Demain, il pourra continuer à accueillir votre activité… ou connaître une toute nouvelle vie.

VOUS IMAGINEZ SON POTENTIEL ?

Planifiez votre visite et venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace.