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MAGASIN POLYVALENT DANS L'IMMEUBLE PANORAMA – UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES INVESTISSEURS !

Nous présentons un magasin situé dans le prestigieux Immeuble Panorama, au centre d'Esmoriz. Avec un emplacement stratégique, cette propriété offre une proximité avec les principales zones commerciales, les services et les magnifiques plages de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace à fort potentiel de rentabilité.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

Surface Totale : 221,28m²

Entrées : 3 entrées (2 indépendantes et 1 commune à l'immeuble)

Divisions : Espace actuellement destiné au commerce, avec plusieurs zones indépendantes, incluant vestiaires, salles de bain, espaces de rangement et un grand bureau.

Stationnement : Places de parking disponibles à l'extérieur de l'immeuble, garantissant commodité et accessibilité.

POTENTIEL DE CONVERSION – LE VÉRITABLE ATOUT :

Cette propriété est un véritable bijou pour les investisseurs, se distinguant par son énorme potentiel de conversion en habitation. Avec la possibilité de transformer l'espace en :

• Appartements résidentiels à vendre ou à louer.
• Hébergement local, profitant de la proximité des plages et du commerce local.
  La conversion en habitation peut offrir un taux de rentabilité potentiel allant jusqu'à 8 %, selon la finalité choisie, faisant de cette propriété l'une des meilleures options sur le marché actuel.

MAINTIEN DE L'USAGE COMMERCIAL :

Pour ceux qui souhaitent maintenir l'usage commercial, l'espace est en parfait état de fonctionnement, récemment rénové avec un design moderne et actuellement dédié à la restauration. Prêt à continuer à fonctionner sans nécessiter d'importants investissements initiaux.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

• Au cœur d'Esmoriz, proche des commerces et services essentiels.
• À quelques minutes des plages et zones de loisirs.
• Accessibilité et visibilité aisées.
  Si vous recherchez une propriété avec des caractéristiques uniques, un excellent potentiel de rentabilité et un emplacement de choix, ce magasin dans l'Immeuble Panorama est le choix idéal.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace !