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Local commercial au centre de Ponte da Barca avec potentiel de transformation en habitation

Excellente opportunité au cœur de Ponte da Barca !

Local commercial destiné au commerce ou aux services, d’une superficie de 125,44 m², répartie sur deux niveaux, situé dans une zone à forte visibilité et passage.

Le bien se distingue par sa hauteur sous plafond importante, permettant la création d’une mezzanine, ce qui offre la possibilité d’augmenter considérablement la surface utile et la fonctionnalité de l’espace. Il bénéficie également d’une abondante lumière naturelle et d’une bonne exposition solaire, le rendant agréable et polyvalent pour différents usages.

Dans le cadre du Simplex, ce local peut être transformé en appartement, avec une adaptation facile et des coûts associés raisonnables, représentant une excellente opportunité aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel.

Caractéristiques principales:

• Surface totale : 125,44 m²
• 2 niveaux
• 1 WC de service
• Hauteur sous plafond élevée (possibilité de mezzanine)
• Excellente luminosité naturelle
• Bonne exposition solaire
• Emplacement central et privilégié

Idéal pour:

• Commerce ou services
• Investisseurs
• Projet de transformation en habitation

Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite !