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LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT DE 167 M² SUR DEUX NIVEAUX | ÉQUIPÉ ET PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET | PÓVOA DE SANTA IRIA

Tous les locaux commerciaux n’offrent pas le même point de départ.

Ce local commercial se distingue par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, ses infrastructures déjà en place et sa grande polyvalence, permettant d’accueillir différents concepts d’activité. Actuellement aménagé pour la restauration, il peut poursuivre cette activité ou être facilement adapté à un nouveau projet, tout en bénéficiant d’une base existante qui réduit l’investissement nécessaire au démarrage d’une nouvelle activité.

Le bien est vendu avec la majorité du mobilier et des équipements actuellement en place, facilitant ainsi la reprise ou l’installation d’un nouveau projet. Certains équipements spécifiques, liés à des contrats de fournisseurs ou appartenant à des tiers, ne sont toutefois pas inclus dans la vente.

Grâce à sa configuration, ce local s’adapte à de nombreux projets professionnels. Outre la restauration, il convient parfaitement à un café, un bar à vin, une pâtisserie, un showroom, un centre de formation, des bureaux ou toute autre activité tirant parti d’un emplacement établi et d’une organisation intérieure fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend la salle principale de restauration, une cuisine entièrement équipée, un espace de préparation, une zone dédiée au four à pizza ainsi que les sanitaires destinés à la clientèle.

Le niveau inférieur offre environ 70 m² supplémentaires, répartis entre une salle polyvalente et plusieurs espaces annexes, comprenant des zones de stockage ainsi que des locaux destinés au personnel. Actuellement utilisée pour accueillir des groupes, cette surface peut également être aménagée pour des réunions, des formations, des événements privés ou toute autre fonction complémentaire, selon votre futur projet.

Caractéristiques principales:

• Surface privative: 96,50 m² (rez-de-chaussée)
• Surface dépendante: 70,50 m² (niveau inférieur)
• Surface totale: 167 m²
• Environ 60 places assises, réparties sur deux salles
• Cuisine équipée
• Espace de préparation fonctionnel
• Zone dédiée au four à pizza
• Deux sanitaires pour la clientèle
• Espaces de stockage et locaux de service au niveau inférieur
• Possibilité d’aménager une terrasse (sous réserve de l’autorisation de la copropriété)

Situé dans un secteur central de Póvoa de Santa Iria, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial dynamique, à proximité des commerces, services, supermarchés, écoles, transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute A1 ainsi qu’à l’IC2. Les facilités de stationnement et la mixité résidentielle et professionnelle des environs renforcent encore son potentiel pour de nombreux types d’activités.

Si vous recherchez un local commercial alliant emplacement stratégique, fonctionnalité, polyvalence et infrastructures déjà en place pour faciliter le lancement de votre prochain projet professionnel, cette opportunité mérite toute votre attention.