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 ESPACE COMMERCIAL DE 167 m² DANS UNE ZONE CENTRALE ET ANIMÉE DE PÓVOA DE SANTA IRIA 

Je vous présente cet espace commercial à fort potentiel, actuellement exploité en tant que restaurant depuis environ 9 ans, étant une référence dans la zone pour la qualité de ses plats et l’excellent accueil réservé aux clients. 

Vente du bien avec tout l’équipement inclus Le bien est vendu entièrement équipé et meublé, permettant de démarrer immédiatement une activité de restauration ou d’adapter l’espace à un nouveau concept commercial. Cet espace offre de multiples possibilités. 

Caractéristiques du bien :  

• Surface brute privative : 96,50 m² (rez-de-chaussée) 
• Surface brute dépendante : 70,50 m² (sous-sol) 
• 2 salles de bains individuelles 
• Cuisine entièrement équipée 
• Office fonctionnel 
• Espace dédié au four 
• Environ 60 places assises réparties sur deux salles (36 au rez-de-chaussée et 24 au sous-sol) 

Extérieur :  

• Possibilité de terrasse (sous réserve d’autorisation de la copropriété) 

Localisation stratégique :  

• Situé dans une zone centrale et animée 

Environnement :  

• Facilité de stationnement 
• Zone mixte (résidentielle et commerciale) 

Points d’intérêt à proximité :  

• Écoles et crèches 
• Commerces de proximité et services 
• Supermarchés 
• Transports publics (train et bus) 
• Accès rapide à l’A1 et à l’IC2 
• Proximité du parc urbain et des zones de loisirs 

Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace prêt à exploiter ou d’une base solide pour développer un nouveau concept. 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.