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Espace commercial à fort potentiel de valorisation à Mafamude | V. N. de Gaia

Je vous présente un espace commercial exceptionnel composé de deux boutiques communicantes, idéalement situé dans la paroisse de Mafamude, à Vila Nova de Gaia, à quelques mètres de la station de métro Santo Ovídio.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

D'une surface brute totale de 334 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son agencement optimal, ce qui le rend idéal pour diverses activités commerciales, services, restauration, santé, formation, coworking ou autres usages compatibles.

Anciennement destiné à une boulangerie-pâtisserie, l'espace est doté d'une infrastructure fonctionnelle comprenant :

- 3 blocs sanitaires ;

- 2 vestiaires équipés de casiers ;

- Plusieurs pièces dédiées à la production, la préparation, le stockage et l'assistance opérationnelle ;- Des espaces spacieux et bien agencés, permettant une adaptation aisée à différents concepts commerciaux.

Excellente opportunité pour les investisseurs.

Outre son potentiel commercial, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Compte tenu de la législation en vigueur, il est possible de le transformer en logement, permettant ainsi la création de deux appartements indépendants, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables de la commune et du GAIURB.

La viabilité de l'opération dépendra toujours des analyses techniques et des autorisations nécessaires.

Son emplacement, dans un quartier consolidé en pleine expansion, à proximité immédiate du métro, des commerces, des services, des écoles et des grands axes routiers, renforce son potentiel de rentabilité, tant pour une exploitation commerciale que pour un investissement immobilier.

Si vous recherchez un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces généreuses et d'un fort potentiel d'appréciation, cette opportunité mérite toute votre attention.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet excellent investissement.