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Local polyvalent avec entrée indépendante, intégré dans un immeuble comprenant commerces, services et habitations, situé dans un quartier résidentiel consolidé et à seulement 400 mètres du Cais de Gaia. Avec 132 m², l’espace est actuellement réparti en 5 grands cabinets, tous avec point d’eau, climatisation, 2 salles de bains et une kitchenette de soutien, la configuration idéale pour l’esthétique, la santé, le conseil ou des opérations administratives.

Le plan permet une reconfiguration totale : les cloisons sont amovibles, permettant de créer un espace entièrement ouvert. Le bien permet également un changement d’affectation, pouvant être transformé en logement ou en hébergement local (sous réserve de licence), ouvrant ainsi de nouvelles voies de rentabilité.

L’emplacement offre une forte visibilité et un flux quotidien, bénéficiant de la papeterie adjacente, d’un arrêt de transport à la porte et, bientôt, de la nouvelle station de métro Candal à seulement 300 mètres.

Une opportunité stratégique pour ceux qui recherchent un espace adaptable, bien situé et avec un fort potentiel de valorisation.

Planifiez une visite et découvrez comment ce bien peut donner un nouvel élan à votre prochain projet.