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🏡 Maison en pierre à rénover + 2 parcelles rustiques — Janeiro de Cima (Fonds) · pour 99 000 €

Maison en pierre à rénover dans un authentique village de schiste de Beira Baixa, avec potager et vignes — le projet champêtre dont je rêvais ! 🌿

Excellente opportunité au cœur de Janeiro de Cima, à proximité du fleuve Zêzere : une maison en pierre de deux étages à rénover, avec façade et patio en pierre apparente, accompagnée de deux parcelles rustiques attenantes avec potager, verger de poiriers et vignes. Idéal pour ceux qui rêvent de rénover une maison de village typique — pour y vivre, comme résidence secondaire ou hébergement touristique rural — dans l’une des régions les plus authentiques et paisibles du Portugal.

📐 Superficie et composition

Ensemble de 3 bâtiments : 1 maison urbaine + 2 maisons rustiques mitoyennes

Points forts de la propriété :

🏡 Maison urbaine Rua da Fonte, terrain de 182 m², façade en pierre, 2 étages, patio, à rénover

🍇 Terrain rustique Fonte ~200 m², potager, 1 poirier, 10 vignes palissées

🌿 Terrain rustique Fonte ~200 m², potager, 15 vignes palissées

🪨 Façade en pierre apparente, 🏠 2 étages (~104 m² de surface habitable), 🌳 Patio/jardin d'environ 78 m², 🍇 25 vignes palissées, 🍐 1 poirier, 🥕 Potager sur les deux parcelles

🏚️ Une maison — conçue sur mesure pour vous

🪨 Maison de village typique avec façade en pierre, structure à restaurer, 🏠 2 étages Rez-de-chaussée et 1er étage (environ) à vivre · ~104 m² de surface habitable 🌳 Patio/jardin privé (~78 m²) — espace extérieur privatif 🛠️ Un espace à aménager selon vos envies ⚡ Proche des habitations et des commodités (eau, électricité à proximité)

🌿 Les Parcelles — potager et vigne à deux pas

🥕 Deux parcelles rustiques attenantes à la propriété, prêtes à être cultivées 🍇 25 pieds de vigne en cordon — votre propre vin de village 🍐 Poirier et potager — production artisanale et durable 🌅 Espace pour un jardin, un verger ou un petit projet agricole

📍 Situation géographique

🏘️ Janeiro de Cima — Village de Schiste Sur les rives du fleuve Zêzere, Rua da Fonte 🗺️ Commune : Fundão · District : Castelo Branco · Union des paroisses de Janeiro de Cima et Bogas de Baixo 🧭 Coordonnées GPS : 40.066249, -7.799274 📍 Voir sur la carte : https://www.google.com/maps?q=40.066249,-7.799274

🛣️ Accessibilité 🚗 Accès routier facile — propriété située au sein du village, non isolée 🏡 Proche des habitations, de l’église et des services du village ⛪ À quelques minutes de Fundão et de l’A23 (liaison vers Castelo Branco et Covilhã) 🚆 Proche des transports en commun

✨ Pourquoi cette propriété ?

🪨 Maison en pierre de caractère — une âme et des matériaux qu'on ne construit plus 🛠️ Projet de réhabilitation sur mesure, sans travaux préalables 🍇 Potager et vigne privés — votre propre vin et vos propres légumes 🌳 Ensemble complet (maison + 2 parcelles) en un seul achat 🌅 Village paisible et authentique en pleine nature, au bord du fleuve Zêzere

🧭 Aux alentours

🏞️ Fleuve Zêzere et plages fluviales de la région — baignade et nature 🪨 Réseau de villages de schiste — architecture typique et tourisme authentique 🧶 Casa das Tecedeiras et patrimoine vivant de Janeiro de Cima 🍒 Serra da Gardunha et la célèbre cerise de Fundão — à quelques minutes 🍷 Gastronomie et vins de Beira Baixa / Cova da Beira 🌲 Montagnes, sentiers et randonnées — intimité et grand air

💶 Prix : 99 000 €

💬 Pour toute information concernant l’étude de faisabilité de la réhabilitation/le plan directeur de projet et le cadre du projet, veuillez nous contacter.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette propriété unique située dans un village de schiste. Envoyez-nous un message privé ou contactez-nous au +351 938 862 036 ou par courriel à [email protected]