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Logement T1 à vendre

Maison T1 à Fajarda – Éligible au régime « Simplex »

🏠 Je vous présente une maison de plain-pied de type T1, située sur un vaste terrain d'environ 3 150 m² à Fajarda.

La maison, d'une surface de construction de 70 m², se compose de deux pièces et dispose d'un four traditionnel ; elle présente des caractéristiques typiques permettant d'envisager un projet de rénovation plein de cachet et d'authenticité. Le bien nécessite une reconstruction totale, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de le personnaliser selon ses goûts.

Outre le potentiel de rénovation de la maison existante, le terrain se distingue par une excellente capacité de construction. Conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, il est possible de construire sur une façade d'environ 50 à 60 mètres le long de la route, avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 30 % de la surface totale du terrain. Cette polyvalence permet d'envisager diverses options, telles que l'agrandissement de la maison actuelle ou le développement d'un nouveau projet immobilier.

Grâce à ses dimensions généreuses, le terrain offre également de l'espace pour aménager de vastes zones extérieures — jardin, piscine, potager ou espaces de loisirs — ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature.

📍 Emplacement :

Située à Fajarda, cette propriété allie le calme de son environnement à la proximité des axes routiers et des services. C'est une excellente option pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement.

« Aucun document n'est disponible pour attester qu'une licence d'utilisation a été délivrée pour ce bien, qu'il est dispensé d'une telle certification, ou qu'un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté ; par conséquent, le bien pourrait ne pas disposer des titres d'urbanisme nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction. » _________________________________________________________________________