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INVESTISSEMENT IMMOBILIER | MAISON T1 À L’ARCHITECTURE INDUSTRIELLE ET AU CARACTÈRE UNIQUE — TRAVASSO, PAMPILHOSA

Vous recherchez un investissement immobilier de caractère, avec des matériaux distinctifs et un potentiel de valorisation ? Cette propriété pourrait être l’opportunité que vous attendiez.

Nous vous présentons cette maison T1 située à Travasso, Pampilhosa, un bien qui se distingue par son architecture industrielle, ses matériaux de qualité et ses solutions de construction originales, idéal pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers au caractère unique.

Louée depuis juin 2026, cette propriété affiche actuellement une rentabilité locative brute de 3,8 %, vous permettant d’acquérir un bien qui génère déjà des revenus locatifs.

Un agencement fonctionnel et original

Rez-de-chaussée :

• Salon et cuisine en espace ouvert, créant un environnement moderne et fonctionnel ;
• Salle de bains complète.

Premier étage :

• Une chambre ;
• Un espace spacieux avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou une pièce polyvalente.

Des matériaux et des finitions qui font la différence

L’identité de cette propriété va bien au-delà de son architecture :

• Revêtement extérieur en liège expansé ;
• Sols intérieurs en bois massif de pin et de noyer ;
• Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Teka ;
• Plan de travail de cuisine et encadrements de fenêtres en granit noir du Zimbabwe ;
• Menuiseries extérieures à haute performance énergétique, équipées de double vitrage rempli d’argon.

Une combinaison de matériaux qui confère à ce bien une personnalité unique et le distingue des logements traditionnels.

Un emplacement stratégique

Grâce à son accès facile aux principaux centres urbains et aux services de proximité, la propriété se situe à environ :

• 5 minutes de Mealhada ;
• 5 minutes de la Serra do Bussaco ;
• 5 minutes de la gare ferroviaire de Pampilhosa ;
• 20 minutes de Coimbra ;
• 30 minutes d’Aveiro.

Un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et services, des liaisons ferroviaires et des zones industrielles en plein développement, tout en profitant d’un environnement plus calme.

Informations importantes pour les investisseurs

Le bien fait actuellement l’objet d’une procédure de régularisation administrative et juridique. Par conséquent, le recours à un financement bancaire n’est actuellement pas possible pour cette acquisition.

La surface annoncée correspond à celle figurant dans la documentation actuelle du bien. La surface physique réelle est supérieure ; cet écart devra être vérifié et régularisé conformément aux exigences applicables.

L’acquisition doit donc être envisagée dans une perspective d’investissement, avec des fonds propres et après une analyse approfondie de la documentation, de la procédure de régularisation et des coûts éventuels associés.

Une opportunité pour les investisseurs qui savent reconnaître le potentiel

Si vous recherchez un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs, doté d’une architecture distinctive et de caractéristiques qui le démarquent sur le marché, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

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