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Auberge agréée de 82 lits, située à un kilomètre de la plage à Gafanha da Boa Hora

Maison de 4 pièces transformée en auberge, entre la Ria d'Aveiro et l'océan Atlantique, à environ 1 km de la plage de Vagueira.

Bien immobilier en activité, disposant d’un permis d’exploitation en tant qu’auberge de jeunesse et d’une capacité allant jusqu’à 82 lits (17 chambres). De par sa taille et son agencement, il est particulièrement adapté à l’hébergement de groupes, aux colonies de vacances, aux stages sportifs, aux camps de surf et aux retraites.

SUPERFICIES

- Terrain urbain : 1 792 m²

- Surface brute de construction : 940,55 m²

- Surface extérieure : 1 208,40 m²

LE BIEN IMMOBILIER

Bâtiment principal de 3 étages comprenant plusieurs blocs d’hébergement, permettant de séparer les groupes, les équipes et les animateurs. Il dispose de plusieurs chambres, cuisines et sanitaires répartis dans les différentes zones.

ESPACES COMMUNS ET DE SOUTIEN

- Cuisine industrielle équipée et réfectoire

- Salon et salle de détente

- Réception

- Buanderie

- Infirmerie

- Vestiaires extérieurs

- Entrepôts et locaux techniques

- Jardin et parking

POTENTIEL

Poursuivre l’exploitation actuelle en tant qu’auberge de jeunesse ou développer un nouveau concept : colonies de vacances, stages sportifs, camps de surf, tourisme de nature, formations ou groupes organisés.

Le bien est actuellement loué à un exploitant. Les conditions de poursuite de l’exploitation ou de remise du bien seront précisées avec les candidats qualifiés.

Une base prête à accueillir un projet touristique d’envergure, entre la Ria et la mer.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La confiance qui crée de la valeur