Maison 2 chambre(s) à vendre - Alcácer do Sal

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Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana

275 000 €

Vente
id. 122191414-8

84 m²

2

1

F

Description

Maison T2 au Centre Historique d’Alcácer do Sal

Maison T2 de ville de 84m² avec 6 pièces à rénover, située au cœur d’Alcácer do Sal, à deux pas du fleuve Sado. Possibilité de transformer en T3 duplex en aménageant les combles de 29m² en suite avec vue sur le fleuve.

Située dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), bénéficiant de plusieurs avantages municipaux et fiscaux :
✔️ Exonération d’IMI et IMT
✔️ TVA réduite à 6% sur les travaux de rénovation
✔️ Déductions fiscales (IRS/IRC)
✔️ Exonérations de taxes municipales liées à la réhabilitation

À seulement 20 minutes des plages de Comporta et Tróia et 60 minutes de Lisbonne.
Excellente opportunité d’investissement avec fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations !

Détails

Surface totale m²84
Surface constructible m²- -
Terrain m²84
Surface habitable m²84
Chambres2
Année de construction1972
ÉtageRDC
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
275 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0 €

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.

Paulo Parro

RE/MAX Expogroup Trust