{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Maison T2 au Centre Historique d’Alcácer do Sal

Maison T2 de ville de 84m² avec 6 pièces à rénover, située au cœur d’Alcácer do Sal, à deux pas du fleuve Sado. Possibilité de transformer en T3 duplex en aménageant les combles de 29m² en suite avec vue sur le fleuve.

Située dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), bénéficiant de plusieurs avantages municipaux et fiscaux :
✔️ Exonération d’IMI et IMT
✔️ TVA réduite à 6% sur les travaux de rénovation
✔️ Déductions fiscales (IRS/IRC)
✔️ Exonérations de taxes municipales liées à la réhabilitation

À seulement 20 minutes des plages de Comporta et Tróia et 60 minutes de Lisbonne.
Excellente opportunité d’investissement avec fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations !