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🏡 (À VENDRE) TERRAIN AVEC DEUX RUINES – CALHETA, MADÈRE, PORTUGAL
💶 220 000 €

Je vous présente ce terrain de 458 m², situé à environ 417 mètres au-dessus du niveau de la mer, comprenant deux ruines existantes avec potentiel de reconstruction selon les paramètres urbanistiques applicables à la catégorie Espaços Habitacionais 1 .

🌄 Points forts de la propriété

📍 Situé dans une zone résidentielle calme de Calheta
📐 458 m² de terrain
🏚️ Comprend deux ruines avec potentiel de reconstruction
🌿 Environnement naturel avec une bonne altitude
🏡 Adapté à un projet résidentiel ou à un investissement
🔑 Potentiel pour développer un projet avec du caractère et de la flexibilité

📌 Potentiel de construction
Selon la classification Espaços Habitacionais 1 :

✅ Usage principal résidentiel, avec possibilité de logement, services et usages compatibles
✅ Possibilité de développer une ou plusieurs unités résidentielles, sous réserve d’approbation du projet
✅ Indice maximal d’utilisation du sol de 0,7
✅ Paramètres de construction avec une hauteur maximale d’environ 10 mètres
✅ Possibilité d’usages complémentaires, tels que tourisme ou petits services, sous réserve de conformité réglementaire

✨ Opportunité
Il s’agit du type de bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de reconstruction avec potentiel de valorisation. Avec deux structures existantes et un cadre urbanistique déjà défini, cela représente une excellente opportunité de créer un projet résidentiel ou d’investissement dans une zone calme de Calheta.