369 000 €394 000 €6%
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Vente
id. 126981029-1
182 m²
2 Chambres
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2 Salle(s) de Bain
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Maison 2 chambre(s) à vendre - Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
182 m²
2 Chambres
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2 Salle(s) de Bain
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Maison rénovée de 2 chambres avec jardin, garage et grenier | Deux niveaux indépendants
Si vous recherchez une maison prête à emménager, disposant d'un espace extérieur et offrant la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats tout en y résidant, c'est peut-être l'opportunité idéale.
Entièrement rénovée, cette propriété est répartie sur deux niveaux indépendants, offrant une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et de polyvalence.
Points forts de la propriété
✔ Terrain privé d'environ 200 m²
✔ Garage privé et vaste espace extérieur
✔ Rez-de-chaussée indépendant offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou pour un logement multigénérationnel
✔ Grenier aménageable en espace de vie supplémentaire, bureau ou espace de stockage
✔ Emplacement résidentiel calme, à quelques minutes de Porto, de Vila Nova de Gaia et des principaux axes de transport
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété répond aux deux besoins.
Remarque : Le rez-de-chaussée indépendant est actuellement loué et génère un revenu locatif de 720 €/mois. Le bail en cours peut être résilié conformément aux dispositions légales applicables.
Agencement de la propriété
Étage supérieur (Résidence principale)
Surface habitable de 68,10 m²
Balcon de 9,70 m²
1 chambre
Séjour lumineux et accueillant
Cuisine entièrement équipée
Salle de bain
Buanderie/véranda fermée
Garage
Rez-de-chaussée (Unité indépendante)
Environ 30 m²
Chambre
Séjour avec coin cuisine (kitchenette)
Salle de bain
Entrée indépendante
(Actuellement loué 720 €/mois.)
Espace extérieur
Le jardin privé de 200,40 m² offre de multiples possibilités, notamment :
Jardin paysager
Espace de détente en plein air
Coin barbecue et espace de réception
Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé
Caractéristiques supplémentaires
Dans un secteur où le stationnement est limité, le garage privé constitue un atout majeur, offrant commodité, sécurité et une valeur ajoutée.
La propriété dispose également d'un grenier offrant un excellent potentiel d'aménagement en bureau, espace de stockage ou pièce supplémentaire, sous réserve des travaux nécessaires.
Emplacement
Située à Valbom (Gondomar), dans un quartier résidentiel calme offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité, tout en restant à quelques minutes de Porto et de Vila Nova de Gaia. À proximité
À 2 minutes des promenades du Douro
À 5 minutes du Pestana Palácio do Freixo
À 8 minutes de la gare de Campanhã
À 12 minutes du centre commercial Alameda
À 14 minutes du centre-ville de Vila Nova de Gaia
À 20 minutes du centre-ville de Porto
NOUVEAU PRIX : 369 000 €
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Détails Énergétiques
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