275 000 €
Vente
id. 121701540-52
101 m²
2 Chambres
2
3 Salle(s) de Bain
3
Certificat vierge
Maison 2 chambre(s) à vendre - Ajuda
Ajuda
101 m²
2 Chambres
2
3 Salle(s) de Bain
3
Certificat vierge
Maison à réhabiliter avec projet approuvé pour un T2 | Ajuda, Lisbonne
Dans la Rua das Mercês, à Ajuda, découvrez cette opportunité de créer une maison contemporaine dans l’un des quartiers historiques de Lisbonne.
Le bien est vendu dans son état actuel, vacant et nécessitant une réhabilitation complète, tout en bénéficiant d’un important facteur différenciant : un projet approuvé par la Mairie pour la reconstruction et l’agrandissement du bien, avec sa transformation en maison T2.
Sur un terrain de 58,82 m², le projet prévoit une maison répartie sur deux niveaux, avec 101,17 m² de surface brute de construction projetée, complétée par des combles.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vie de la maison, avec salon et cuisine, espace buanderie, rangements et installation sanitaire. L’étage supérieur est réservé à la partie privée, avec deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une seconde installation sanitaire. Depuis cet étage, un accès aux combles est également prévu, élargissant les possibilités d’utilisation de la maison.
Plus que l’acquisition d’un bien à réhabiliter, il s’agit d’une opportunité d’avancer dans un projet de rénovation avec une solution architecturale déjà définie et approuvée, réduisant ainsi l’une des étapes habituellement les plus longues et les plus incertaines de ce type d’investissement.
Le bien est commercialisé dans son état actuel, le coût des travaux n’étant pas inclus dans le prix de vente.
Le début des travaux reste soumis aux procédures nécessaires à la délivrance/au paiement du permis de construire correspondant. Les travaux n’ont pas encore été attribués à une entreprise, permettant ainsi au nouveau propriétaire de sélectionner la solution de construction qu’il considère la plus adaptée.
Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison T2 à Lisbonne avec un projet approuvé, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un projet d’investissement et de valorisation immobilière.
Localisation
Située à Ajuda, à quelques pas de la Calçada da Ajuda, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel établi, avec commerces, supermarchés, marché, pharmacies, écoles et autres services de proximité.
Les transports publics se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Lisbonne. À proximité se trouvent également plusieurs sites emblématiques d’Ajuda, notamment le Palácio Nacional da Ajuda et le Jardim Botânico da Ajuda, ainsi que le Polo Universitário da Ajuda, où sont installées plusieurs facultés de l’Université de Lisbonne.
La proximité de Belém et de la zone riveraine ajoute une dimension particulièrement intéressante à cet emplacement, associant l’atmosphère d’un quartier traditionnel de Lisbonne à un accès facile à l’une des zones historiques et culturelles les plus reconnues de la ville.
Le projet est déjà approuvé. Il ne reste plus qu’à donner vie à la maison.
Si vous recherchez une maison à Lisbonne à personnaliser selon vos goûts, avec une partie importante du parcours déjà réalisée, contactez-nous.
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Détails Énergétiques
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