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MAISON RÉNOVÉE | PINHEIRINHO – LOUROSA, OLIVEIRA DO HOSPITAL CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Maison rénovée
• Environ 130 m² de surface brute de construction
• Petite cour privée d'environ 43 m²
• Espace extérieur pouvant être aménagé en espace de détente, coin repas ou jardin
• Située dans un petit village rural et paisible
• Convient comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement

LOCALISATION

La propriété est située à Pinheirinho, Lourosa, dans la municipalité d'Oliveira do Hospital, dans une zone rurale à faible densité de population et proche de la nature.

La localisation permet de bénéficier du calme d'un petit village tout en restant à une distance raisonnable des commerces, services et principales villes de la région.

Distances approximatives :

• Oliveira do Hospital : 15–20 minutes
• Tábua : 15–20 minutes
• Arganil : environ 20–25 minutes
• Coja : environ 15–20 minutes
• Seia / Serra da Estrela : environ 35–45 minutes
• Viseu : environ 45–50 minutes
• Coimbra : environ 55–65 minutes

TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE

Pinheirinho est un petit village rural faisant partie de la paroisse de Lourosa, caractérisé par son environnement calme et sa proximité avec la nature.

Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes recherchant :

• Un environnement résidentiel à faible densité;
• Le calme et l'intimité;
• La proximité de la nature;
• Une résidence secondaire loin des grands centres urbains;
• Un accès relativement facile aux villes et services environnants;
• Un potentiel pour le tourisme rural ou l'hébergement touristique, sous réserve de la réglementation applicable.

TOURISME ET POINTS D'INTÉRÊT

La propriété se trouve dans une région riche en patrimoine historique, culturel et naturel.

Parmi les principaux points d'intérêt à proximité :

• Église Mozarabe de São Pedro de Lourosa – classée au Patrimoine national;
• Ruines romaines de Bobadela;
• Château d'Avô;
• Rivière Alva et plages fluviales;
• Monuments mégalithiques et sites archéologiques;
• Serra da Estrela;
• Villages traditionnels et sites historiques;
• Sentiers de randonnée et activités de plein air;
• Gastronomie régionale et produits locaux, notamment le célèbre fromage Serra da Estrela.

POTENTIEL DU BIEN

Cette maison peut convenir à différents projets :

• Résidence principale – pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement rural et paisible.

• Résidence secondaire – idéale pour les week-ends et les vacances dans le centre du Portugal.

• Investissement – potentiel d'exploitation touristique, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur.

• Location résidentielle – une possibilité pour ceux qui recherchent un bien situé à proximité d'Oliveira do Hospital et de Tábua.

EN RÉSUMÉ

Environ 130 m² de construction + 43 m² de cour privée + environnement calme + accès pratique à Oliveira do Hospital, Tábua, Arganil, Coja et à la Serra da Estrela.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec espace extérieur, située dans un environnement rural paisible, tout en restant à proximité des services et des principales villes du centre du Portugal.