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Maison à Rénover avec Garage et Fort Potentiel d’Investissement

Vous recherchez un bien immobilier offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation ? Cette propriété pourrait être l'opportunité idéale.

Édifiée sur un terrain de 555 m², cette propriété est composée de deux bâtiments avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilisation.

Construite selon une méthode traditionnelle en pierre et en parpaings, elle comprend 6 pièces, 13 ouvertures (portes et fenêtres) ainsi qu'un garage, avec un fort potentiel pour être transformée en résidence principale ou en deux logements indépendants, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.

Une excellente opportunité pour :
✔️ Construire ou rénover votre résidence principale ;
✔️ Réaliser un investissement immobilier ;
✔️ Créer deux logements indépendants ;
✔️ Générer des revenus locatifs.

Le bien a été enregistré conformément au programme portugais Simplex Urbanístico/Imobiliário, visant à simplifier certaines démarches administratives dans le secteur immobilier.

📍 Une propriété aux caractéristiques uniques et au fort potentiel de valorisation, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.
Localisation

Située dans un village paisible, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de tous les services essentiels.

Elle se trouve à seulement 2 minutes de Vermoil, où vous trouverez une large gamme de services et d'équipements, notamment une école, un centre de santé, une pharmacie, un Espaço Cidadão (centre de services administratifs), des commerces de proximité, des restaurants, des stations-service ainsi que plusieurs associations sportives, culturelles et de loisirs.

À environ 15 minutes de Pombal, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare de Vermoil, située sur la Ligne du Nord, permettant des liaisons ferroviaires vers plusieurs destinations au Portugal.

Un emplacement qui combine le calme de la vie à la campagne avec la commodité d'avoir tous les services essentiels à quelques minutes seulement.

⚠️ Remarque importante : Le bien ne dispose pas de permis d'habitation (« licence d'utilisation ») et ne possède donc pas les autorisations urbanistiques nécessaires à son utilisation actuelle. Toute intervention, transformation ou modification de l'usage devra être préalablement analysée et autorisée par les autorités compétentes.