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CHARMANTE MAISON T1+1 RÉNOVÉE | PREMIÈRE OCCUPATION | FINITIONS À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Cette charmante maison T1+1 (une chambre et une pièce supplémentaire), entièrement rénovée et prête à être habitée pour la première fois, allie le charme de la tranquillité rurale au confort moderne et à des finitions de qualité, privilégiant l’efficacité énergétique. Située sur un terrain entièrement clos de 541,4 m², elle offre une excellente intimité ainsi qu’un agréable espace extérieur.

Les points forts du bien :

● Rez-de-chaussée : Un espace ouvert, pratique et accueillant, réunissant le salon et la cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle). Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains complète.

● Premier étage : Les combles ont été intelligemment aménagés en une deuxième chambre avec salle de bains privative, idéale pour un bureau ou une suite parentale.

● Espace extérieur et annexes : Un terrain spacieux permettant de stationner au moins deux véhicules à l’intérieur de la propriété, ainsi qu’une annexe/garage de 15 m² pouvant servir d’espace de rangement, de buanderie, de bureau ou d’atelier.

Confort et efficacité énergétique :

● Menuiseries de haute qualité : Châssis en aluminium avec double vitrage, rupture de pont thermique et système oscillo-battant, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

● Isolation renforcée : Double toiture, avec des tuiles en terre cuite à l’extérieur et des panneaux sandwich isolants à l’intérieur. Les plafonds sont réalisés en plaques de plâtre renforcées, avec une isolation thermique et acoustique en laine de roche de 100 mm. Les murs en brique bénéficient d’une isolation extérieure par système ITE (isolation thermique par l’extérieur) et d’une isolation intérieure en laine de roche.

● Climatisation : Pré-installation de la climatisation aux deux niveaux.

Emplacement privilégié :

Située à Casais dos Matos, Calvaria de Cima, dans la commune de Porto de Mós, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et familial, tout en restant proche des commerces, des supermarchés et des services du quotidien. Elle dispose également d’un excellent accès aux principaux axes routiers de la région, notamment l’IC9 et l’A19.