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VILLA T3+1 AVEC TERRAIN URBAIN ATTENANT Une maison de caractere! Un terrain aux multiples possibilites!

Chaque propriété possède un élément qui la rend particulière: cela peut être son emplacement, son architecture ou, tout simplement, le potentiel qu’elle offre. 

Celle-ci réunit ces trois éléments, ce qui en fait une propriété particulièrement polyvalente. À proximité du pittoresque village de pêcheurs de Sesimbra, vous découvrirez cette villa de plain-pied T3+1, avec jardin et porche couvert, attenante à un terrain urbain. Une propriété qui permet de penser non seulement à la maison que vous achetez aujourd’hui, mais aussi aux possibilités qui pourront être envisagées à l’avenir.

LA VILLA

Implantée sur un terrain de 329 m², la villa dispose de 149 m² de surface couverte et de 180 m² de surface extérieure. Elle présente une architecture caractéristique des maisons de campagne des années 1970, conservant des éléments d’origine qui lui confèrent caractère, identité et authenticité. 

Le carrelage traditionnel en terre cuite, les volumes généreux, les hauts plafonds et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, pleine de personnalité.

Bien qu’il s’agisse d’une villa de plain-pied, son agencement intérieur présente une différence de niveau intéressante entre les espaces de vie et l’espace privé, marquée par quelques marches qui permettent de définir et de séparer naturellement les différents espaces de la maison. 

L’espace de vie comprend deux pièces généreuses, toutes deux dotées de hauts plafonds et de leur propre cheminée. 

La pièce principale permet de créer deux espaces distincts — un salon et une salle à manger — tout en conservant le caractère confortable et familial de la villa. 

La seconde pièce bénéficie d’une mezzanine, qui peut être aménagée en espace de travail, de loisirs ou même en chambre supplémentaire. 

Cet espace comprend également une salle de bains complète, entièrement rénovée, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme bar. 

L’espace privé comprend trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche à l’italienne, entièrement rénovée. 

À l’entrée, un grand placard intégré offre également une excellente solution de rangement. 

La propriété dispose également d’une cuisine, d’une buanderie indépendante, d’une terrasse et d’un porche couvert, offrant différents espaces intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement de la maison tout au long de l’année. 

L’ÉLÉMENT QUI REND CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE

Attenant à la villa se trouve un terrain urbain de 289 m². 

Selon les caractéristiques urbanistiques indiquées dans la documentation disponible, ce terrain permettrait potentiellement la construction d’une maison individuelle indépendante de deux niveaux maximum, avec une surface de construction de 100 m². Cette information devra être confirmée auprès des autorités compétentes et au regard de la documentation correspondante. 

C’est précisément ce terrain supplémentaire qui apporte une dimension peu commune à cette propriété. 

Avec une superficie totale de 618 m² pour les deux terrains, cette propriété peut constituer une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien permettant de concilier habitation, espace extérieur, intimité et potentiel d’évolution.

Différentes possibilités pour différents projets de vie:

• Une seconde maison individuelle indépendante, créant un nouvel actif et ajoutant une dimension d’investissement à l’acquisition; 
• Un vaste espace privé dédié aux loisirs, avec jardin, possibilité d’aménager une piscine et un espace convivial, transformant l’ensemble en véritable havre familial; 
• Ou simplement conserver le terrain comme un actif distinct, en préservant différentes possibilités d’utilisation future ou de vente éventuelle. 

UNE MAISON AVEC UNE IDENTITÉ ET UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Une maison qui conserve des éléments authentiques de l’architecture de son époque, lui conférant une personnalité propre tout en offrant différentes possibilités de modernisation et d’adaptation.

Une maison à apprécier dès aujourd’hui, et une propriété qui laisse encore toute la place pour imaginer l’avenir!

Pour plus d'informations, veuillez me contacter.

NOTELes informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre purement informatif, ne revêtent aucun caractère contractuel et ne dispensent pas de la consultation de la documentation légalement requise. 

Certaines images utilisées dans la promotion du bien peuvent avoir été générées ou retouchées à l’aide de l’Intelligence Artificielle, notamment des propositions de décoration, de rénovation ou de valorisation, à des fins exclusivement illustratives. Ces
images ont pour objectif de présenter des possibilités d’utilisation et le potentiel des espaces et ne correspondent pas nécessairement à l’état actuel du bien.