210 000 €
Vente
id. 122071439-2
69 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
E
Maison 2 chambre(s) à vendre - Vila Nova de Gaia
Avintes
69 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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E
# **Appartement de type T2 avec terrasse et vue imprenable sur le fleuve Douro | Avintes, Vila Nova de Gaia**
Découvrez ce charmant appartement T2 en maison bifamiliale, situé à Avintes, dans un quartier résidentiel calme où la tranquillité et la proximité de la nature se conjuguent avec un excellent accès aux principaux axes routiers et à tous les services essentiels.
Avec une **surface privative brute de 70 m²**, ce bien offre une distribution fonctionnelle et confortable, avec des espaces lumineux et accueillants, parfaitement adaptés à la vie quotidienne.
Son principal atout est sa **spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro**, un cadre idéal pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de réunions conviviales en famille et entre amis.
La propriété bénéficie également d'environ **400 m² d'espace extérieur**, comprenant un jardin, un potager et des dépendances, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au plus près de la nature.
Des travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment au niveau des sols, de l'installation électrique et de la plomberie, garantissant davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires.
**Caractéristiques principales**
* Appartement T2 en maison bifamiliale
* 70 m² de surface privative brute
* Grande terrasse avec vue panoramique sur le fleuve Douro
* Environ 400 m² d'espace extérieur avec jardin, potager et dépendances
* Sols, installation électrique et plomberie rénovés
* Excellente exposition au soleil
**Emplacement privilégié**
* À quelques minutes du Parc Biologique de Gaia
* À proximité de la Quinta da Paradela et de la plage fluviale d'Avintes
* Accès rapide à la EN222 et à l'A29, reliant facilement Porto et Vila Nova de Gaia
* Commerces, écoles et services à proximité
Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, grands espaces extérieurs et vue exceptionnelle, tout en restant proche des principaux centres urbains, cette propriété représente une excellente opportunité.
Détails Énergétiques
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