89 000 €
Vente
id. 122071441-4
55 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
Certificat vierge
Maison 2 chambre(s) à vendre - Vila Nova de Gaia
Oliveira do Douro
55 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
Certificat vierge
Maison de plain-pied avec un énorme potentiel de rénovation, idéale pour un projet sur mesure ou un investissement locatif prometteur. D'une surface habitable de 55 m², complétée par des dépendances, elle est implantée sur un terrain de 128 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et même la création d'une confortable maison de deux chambres.
La propriété dispose également d'un puits et d'une entrée partagée, atouts qui ajoutent de la valeur et de la fonctionnalité, notamment pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur. Son ensoleillement optimal garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située dans un quartier résidentiel calme d'Oliveira do Douro, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. À quelques minutes, vous trouverez commerces de proximité, cafés, services et supermarchés comme Pingo Doce. Pharmacies et autres services essentiels sont également à votre disposition.
Côté éducation, le quartier est desservi par plusieurs écoles, dont l'école primaire d'Oliveira do Douro, ce qui en fait une option attrayante pour les familles.
La mobilité est un autre atout majeur, grâce à la proximité des transports en commun et à un bon accès routier permettant de rejoindre rapidement le centre de Vila Nova de Gaia et Porto. La connexion au réseau STCP facilite les déplacements quotidiens sans avoir besoin de voiture.
Le quartier est calme et principalement résidentiel, idéal pour une résidence principale ou une location longue durée, la demande étant croissante dans la région.
Autre point fort : le bien peut être enregistré sous le régime Simplex, ce qui simplifie les démarches juridiques et les éventuelles rénovations.
Une opportunité intéressante pour ceux qui savent voir le potentiel là où d’autres ne voient que du bâtiment.
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Détails Énergétiques
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