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Appartement 3 pièces – 2 chambres | À 3 min à pied du Jardim do Morro | Entrée indépendante | Terrasse privative | Rénové

À seulement 3 minutes à pied du Jardim do Morro, à Vila Nova de Gaia, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces avec 2 chambres, rénové, qui conjugue le confort d’un appartement avec l’indépendance et l’intimité d’une maison.

Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé de seulement deux logements, le bien dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que d’un espace extérieur privatif de 20 m², aménageable en terrasse ou en espace de détente.

Entièrement rénové, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse, adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif.

Il se compose de :

• Hall d’entrée et espace de circulation;
• Séjour;
• Cuisine équipée;
• Deux chambres;
• Salle de bains;
• Terrasse / cour privative d’environ 20 m.
  

Surfaces

• Surface privative : 73,50 m²
• Espace extérieur privatif : 20,00 m²

Les atouts

• Entrée totalement indépendante;
• Terrasse / cour privative de 20 m²;
• Appartement rénové;
• Cuisine équipée;
• Agencement fonctionnel;
• Petit immeuble de seulement deux logements;
• Accès de plain-pied;
• Bien adapté aussi bien à une résidence qu’à un investissement locatif;
• Potentiel de rendement locatif brut d’environ 5 %, sur la base du prix d’acquisition et du loyer de référence.

Un emplacement privilégié

Situé Rua Marciano de Azuaga, dans le quartier de Santa Marinha, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Vila Nova de Gaia, à quelques minutes à pied du Jardim do Morro et à proximité immédiate des commerces, services, transports et principales commodités.

La proximité des centres historiques de Gaia et de Porto constitue également un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.

Son entrée indépendante, son espace extérieur privatif et la configuration intimiste de l’immeuble lui confèrent un caractère résidentiel rare pour un appartement situé en zone urbaine centrale.

Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien de caractère, bien situé, offrant davantage d’intimité et d’espace extérieur qu’un appartement traditionnel.

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