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Domaine Historique « Villa Maria » | Tramagal

Nous vous présentons une propriété absolument unique sur le marché immobilier national : la Quinta Villa Maria, située dans la ville de Tramagal, municipalité d’Abrantes — une demeure d’une grande valeur historique, architecturale et patrimoniale.

Construite en 1945, la Villa Maria a été commandée par la famille Eduardo Duarte Ferreira, l’une des familles industrielles les plus influentes du Portugal au XXᵉ siècle, figure centrale du développement économique et social de Tramagal à travers la historique Metalúrgica Duarte Ferreira. Ce lien confère à la propriété une forte dimension symbolique locale et régionale, bien au-delà d’une simple propriété rurale.

Architecture d’Auteur

La maison principale a été conçue par le prestigieux architecte Porfírio Pardal Monteiro, l’un des plus grands noms de l’architecture portugaise, lauréat de plusieurs Prix Valmor et auteur de certaines des œuvres les plus emblématiques du pays.

La demeure présente une architecture de style palatial, de grande envergure et d’une forte présence, reflétant le statut social de son propriétaire d’origine et la qualité de construction des grandes maisons seigneuriales de la première moitié du XXᵉ siècle.

Caractéristiques du Bien

• Surface privative brute : env. 727 m²
• Grand nombre de pièces (T20 / 28 pièces) réparties sur plusieurs niveaux
• Parquets et boiseries d’origine, vastes salons, hauteurs sous plafond généreuses et excellente luminosité
• Terrain d’environ 35 000 m², partiellement classé en zone urbaine avec potentiel de construction
• Jardins matures, lac, pergolas et espaces extérieurs intégrés à l’ensemble architectural et paysager
• Classe énergétique : C

La propriété conserve son caractère d’origine et nécessite des travaux de réhabilitation, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien tout en respectant son identité historique.

📍 Localisation Stratégique

• Proche de la gare ferroviaire (Ligne Beira Baixa)
• Accès facile à l’autoroute A23 et aux principaux axes routiers
• À courte distance de Santarém, Abrantes et Lisbonne
• Région riche en patrimoine naturel et historique, notamment le fleuve Tage et le Château d’Almourol

💡 Potentiel de Valorisation

Idéal pour :

• Résidence privée de prestige
• Hôtel de charme / tourisme rural haut de gamme
• Projet culturel, institutionnel ou événementiel
• Investissement patrimonial à forte valorisation future

✅ Atouts Différenciateurs

✔ Architecture signée

✔ Lien direct avec l’histoire industrielle portugaise

✔ Dimensions, terrain et localisation rares

✔ Propriété avec identité, histoire et héritage