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🏡💼 Vivez et entreprenez dans le même espace

📍 Vale de Açor | À 14 km d'Abrantes

Si vous recherchez un bien immobilier qui combine logement et opportunité commerciale, voici une solution rare sur le marché.

Une maison polyvalente, avec de grands espaces et une excellente exposition au soleil, qui permet de réduire les coûts, de générer des revenus et d'investir en toute sécurité.

🔹 Rez-de-chaussée – Entreprise prête à générer des revenus

Espace commercial entièrement structuré :

☕ Café avec comptoir en service

🔥 Salle à manger avec cheminée et ambiance traditionnelle

👨‍🍳 Cuisine équipée d'un grill à charbon et d'une cuisinière

🚻 Toilettes pour les clients et les employés

🗂️ Bureau

🛒 Zone de supérette / épicerie avec étagères et présentoir réfrigéré

📦 Entrepôt pour les marchandises

Idéal pour un café, un snack-bar, un restaurant régional, une épicerie de proximité ou un concept hybride.

👉 Pour les investisseurs : possibilité de louer la partie commerciale.

👉 Pour les couples entrepreneurs : possibilité de gérer leur propre entreprise sans frais de déplacement ni loyer supplémentaire.

🔹 Étage supérieur – Confort et intimité

Zone d'habitation indépendante, composée de :

🛏️ 3 grandes chambres avec placards intégrés et balcon

🚿 Une des chambres avec WC à terminer (possibilité de suite)

🛋️ Salon lumineux

🛁 Salle de bains avec baignoire

📦 Débarras

L'équilibre idéal entre vie personnelle et vie professionnelle.

🔹 Étage inférieur – Potentiel d'expansion

🪵 Espace menuiserie

🔥 Salon avec cheminée

☀️ Grand salon lumineux avec comptoir

Parfait pour développer votre activité, créer une salle de réception, un espace de convivialité ou développer un nouveau concept commercial.

🔹 Atouts supplémentaires du bien immobilier

✔️ Grand grenier avec potentiel d'utilisation

✔️ Surfaces supérieures à la moyenne

✔️ Excellente exposition au soleil

✔️ Fort potentiel de rentabilité

✔️ Polyvalence d'utilisation

🎯 Idéal pour :

💼 Les investisseurs à la recherche d'un actif offrant de multiples sources de revenus

❤️ Les couples qui souhaitent construire leur projet de vie et leur entreprise dans le même espace

🏘️ Les projets de restauration, de commerce local ou de tourisme rural

Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter 

 IMMEUBLE ACTUELLEMENT SANS LICENCE, POUVANT

ÊTRE ACQUIS EN VERTU DU DÉCRET-LOI 10/2024 DU 8 JANVIER