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Terrain urbain à bâtir – UC1 | Alcochete

Je vous présente une excellente opportunité d'investissement immobilier sur un terrain urbain de 666,4 m², situé dans la zone UC1 – Unité consolidée de type 1, conformément au plan directeur municipal d'Alcochete.

Situé dans une zone urbaine consolidée, avec une forte demande en logements et une excellente accessibilité, ce terrain réunit toutes les conditions pour le développement d'un projet de logements collectifs, destiné au marché résidentiel permanent et à l'investissement.

📐 Cadre urbanistique – UC1

Conformément au PDM d'Alcochete, la zone UC1 est principalement destinée à :

Logements collectifs

Commerces et services au rez-de-chaussée

Immeubles multifamiliaux

Projets de promotion immobilière urbaine

📊 Paramètres urbanistiques de référence (UC1)

(Sous réserve de confirmation par la mairie)

Superficie du terrain : 666,4 m²

COS – Coefficient d'occupation du sol : jusqu'à 0,50

Implantation maximale approximative : 333 m²

Indice de construction (ABC) : jusqu'à 1,60

Surface brute de construction maximale : ≈ 1 066 m²

Hauteur : jusqu'à 4 étages au-dessus du niveau du sol

Parking : en sous-sol ou semi-sous-sol, conformément à la réglementation municipale

🏢 Potentiel de développement

Le terrain présente une viabilité pour :

Immeuble multifamilial

Entre 10 et 14 logements (selon les typologies)

Typologies recommandées : T1, T2 et T3

Possibilité de :

Sous-sol pour parking

Débarras

Espaces communs

📈 Cadre d'investissement

Zone à forte demande en logements

Forte valorisation de la commune d'Alcochete

Proximité de Lisbonne, du pont Vasco da Gama et des principaux axes routiers

Idéal pour :

Promoteurs immobiliers

Constructeurs

Investisseurs institutionnels ou privés

Cet actif se distingue par la rareté des terrains urbains UC1 disponibles, ce qui en fait une opportunité solide pour un développement résidentiel à forte liquidité commerciale.