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MAISON T3 INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED | VALE DE OURÉM (SÃO MAMEDE)

Maison individuelle de plain-pied située à Vale de Ourém, dans la paroisse de São Mamede, commune de Batalha, dans un quartier résidentiel calme. Le bien se distingue par ses surfaces généreuses, son espace extérieur entièrement clôturé et paysagé, ainsi que par sa fonctionnalité, constituant une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied offrant intimité, confort et de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :

● Maison individuelle de plain-pied
● Terrain entièrement clôturé
● Jardin tout autour de la maison
● Deux entrées indépendantes pour la propriété
● Entrée latérale avec accès pour les véhicules à l'intérieur de la propriété
● Entrée piétonne à l'avant
● Fosse septique
● Ancien puits
● Gaz en bouteille
● Documentation du bien adaptée au financement bancaire

Espace de vie

● Salon aux dimensions très généreuses
● Salon et cuisine avec cheminée
● Cuisine et salon avec de belles surfaces
● Grand espace attenant à la cuisine, pouvant être utilisé comme salle à manger, espace de jeux ou espace de loisirs
● WC d'appoint à proximité du salon, entièrement rénové

Chambres

● 3 chambres
● 1 suite parentale
● 2 chambres avec placards intégrés
● Placard supplémentaire dans le couloir

Installations sanitaires

● 2 salles de bains (dont 1 dans la suite)
● 1 WC d'appoint à proximité du salon, entièrement rénové

Grenier

● Grenier avec poutres en béton
● Espace offrant un potentiel pour du rangement ou d'autres utilisations, selon les besoins des futurs propriétaires

Extérieur :

● Terrain de 645 m²
● Propriété entièrement clôturée
● Jardin tout autour de la maison
● Cour avec accès automobile
● Deux entrées pour la propriété : une entrée piétonne à l'avant et une entrée latérale pour les véhicules
● Ancien puits
● Espace extérieur offrant un potentiel pour les loisirs, le stationnement, un jardin ou d'autres usages

Points forts :

✔ Maison individuelle de plain-pied
✔ 3 chambres, dont 1 suite
✔ Surfaces intérieures généreuses
✔ Grand salon avec cheminée
✔ Cuisine spacieuse avec cheminée
✔ Espace supplémentaire attenant à la cuisine, idéal pour les repas, les jeux ou les loisirs
✔ WC d'appoint entièrement rénové
✔ Deux entrées indépendantes pour la propriété
✔ Terrain entièrement clôturé et paysagé
✔ Bel espace extérieur
✔ Grenier avec poutres en béton
✔ Documentation du bien à jour
✔ IMI annuel : 129 €

Surfaces selon la matrice cadastrale :

Surface brute privative – 130 m²

Surface dépendante – 20 m²

Surface totale du terrain – 645 m²

Année d'inscription à la matrice – 1985

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison individuelle de plain-pied dans un environnement calme, avec de belles surfaces intérieures, de généreux espaces extérieurs et un terrain entièrement clôturé et paysagé. La situation à Vale de Ourém, dans la paroisse de São Mamede, permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible, alliant confort, intimité et fonctionnalité.

Note importante : « Le bien immobilier a été enregistré dans le cadre du régime Simplex Imobiliário.

Le bien ne dispose pas d’une licence d’utilisation et ne possède donc pas les autorisations d’urbanisme nécessaires à son utilisation. »