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🏡 Duplex T3 de 256 m² | Avenida D. Dinis de Melo e Castro – Borba

Espace, tradition et authenticité au cœur de la ville

Ce duplex T3, offrant 256,73 m² de surface privative brute, se distingue par ses dimensions exceptionnelles, la préservation de ses éléments traditionnels et son emplacement privilégié sur l’une des avenues les plus emblématiques de Borba. Situé dans un immeuble de seulement deux étages, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et familiale — idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un espace extérieur rare en plein centre-ville.

✨ Caractéristiques principales

• Typologie : T3
• Deux étages
• Surface privative brute : 256,73 m²
• Emplacement central
• Cuisine traditionnelle
• Plusieurs salons spacieux et lumineux
• Terrasse
• Éléments traditionnels préservés

🏠 Description détaillée du bien Entrée et zones de circulation

L’entrée s’ouvre sur un hall décoré de carreaux traditionnels portugais, créant immédiatement une atmosphère authentique. L’escalier, également revêtu de carreaux artisanaux, renforce le charme et l’identité du logement.

Salons et espaces sociaux

L’étage principal offre plusieurs salons de grandes dimensions, avec plafonds décoratifs et une excellente luminosité naturelle.

Les espaces de vie et de repas conservent un style traditionnel, avec une cheminée décorative et de larges fenêtres qui illuminent toute la pièce.

Cuisine

La cuisine est l’un des points forts du bien :

• Espace repas avec table centrale
• Accès direct à l’extérieur
• Excellente luminosité
• Ambiance chaleureuse et traditionnelle

Un espace idéal pour ceux qui apprécient les cuisines spacieuses, fonctionnelles et pleines de caractère.

Chambres

Le bien dispose de trois chambres très spacieuses.

Les hauts plafonds et les sols en mosaïque apportent personnalité et confort, tout en préservant le style d’origine de la maison.

Salles de bain

Le logement comprend deux salles de bain :

• L’une avec une esthétique vintage préservée, équipée de sanitaires bleus
• L’autre, plus compacte et fonctionnelle, avec douche

Les deux conservent le caractère traditionnel du bien.

Espaces annexes

Une pièce technique / de rangement avec chauffe‑eau et espace de stockage complète l’ensemble.

🌿 Espaces extérieurs

L’un des grands atouts de ce bien est son espace extérieur, rare pour un appartement dans ce secteur :

• Grande terrasse avec sol en pierre
• Vue dégagée sur la ville et le centre historique, incluant le clocher de l’église
• Intimité et excellente exposition solaire

Cet espace extérieur apporte polyvalence et valeur ajoutée au bien.

🌍 Environnement

L’Avenida D. Dinis de Melo e Castro est l’une des rues les plus recherchées de Borba, offrant tranquillité résidentielle tout en restant proche des commerces, services, écoles et principaux axes routiers.

🔍 Idéal pour

• Familles recherchant de grands espaces
• Amateurs d’architecture traditionnelle et d’éléments d’origine
• Projets de rénovation avec fort potentiel de valorisation
• Investisseurs souhaitant un bien distinctif au centre de Borba

Équipe Nuno Escarduça

📞 +351 925 542 828