397 000 €
Vente
id. 121161126-46
171 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
Maison 3 chambre(s) à vendre - Casais da Olaria
Lamas e Cercal
171 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
C
AGRÉABLE MAISON 3 CHAMBRES + 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à Casal da Olaria, Lamas-Cadaval
Située sur un terrain de 320 m², avec une surface de
construction de 227 m², une surface brute privative de 171 m² et une surface
brute annexe de 56 m².
Il s'agit d'une maison à deux niveaux, rez-de-chaussée et 1º étage. Le 1º étage étant un grenier actuellement utilisé comme espace de rangement.
Rez-de-chaussée :
Donnant sur la « rue », on trouve un balcon d’une superficie de 25,8 m², couvert jusqu’à mi-hauteur par un auvent. À l’entrée principale, fermée par un petit portillon électrique, se trouvent deux portes d’accès à la partie habitable : l’une à l’avant et l’autre sur le côté droit.
En entrant par la porte d’entrée, on trouve un couloirdonnant accès aux trois chambres (deux à gauche du couloir, de 12,2 m² et 10,6m², et une à droite, de 10 m²) ; au fond de celui-ci se trouve une salle de bains complète avec baignoire et une fenêtre donnant sur l’arrière de la maison, où se trouve la cour.
Derrière la troisième chambre de 10 m² située à droite du couloir, on trouve un petit hall d’entrée avec, à gauche, un petit bureau intérieur de 6,80 m² et, en face, le salon de 28,3 m². Le salon, de type open space, comprend un coin repas et un coin salon.
En face du salon se trouve la cuisine entièrement équipée de 13,9 m², donnant sur la « rue » à l’avant de l’immeuble et accessible par la porte latérale droite. À noter qu’entre le salon et la cuisine se trouve un cellier accessible depuis la cuisine.
À droite de la cuisine se trouve un hall d'entrée, avec, à droite, l'accès à une deuxième salle de bains complète équipée d'une douche et d'une fenêtre donnant sur la « rue ».
Ce même hall d’entrée donne accès, à droite, à une pièce de 25,70 m² entièrement rénovée, appelée « cuisine rustique », avec, au fond à gauche, une cheminée de l’Alentejo.
Cette cuisine rustique donne accès à un espace de rangement
de 10,50 m², également en excellent état.
Il convient de noter qu’il est possible de réunir en espace ouvert la cuisine rurale et le débarras ; cette réunion permettrait par exemplede créer un salon de 36,20 m² ou tout autre espace fonctionnel, offrant ainsi un lieu convivial, très agréable et pratique.
À l’arrière du bâtiment, on trouve une cour triangulaire avec, à gauche, un escalier en maçonnerie permettant d’accéder au 1er étage.
1er étage.
Dans l’état actuel, il a été décidé de ne pas aménager les combles en espace habitable, mais cela pourrait être envisagé à l’avenir si les futurs propriétaires le souhaitent. Ils sont donc utilisés comme espace de rangement.
La deuxième partie du 1er étage constitue un espace important et à fort potentiel. Il s’agit d’une terrasse garantissant une intimité totale, dont la dalle est recouverte de plusieurs couches de matériaux isolants. Elle permet, par exemple, en recouvrant le sol de caillebotis, en y disposant quelques fleurs… un parasol… un jacuzzi… des chaises longues… d’obtenir un espace extérieur très agréable et plein de charme.
La paroisse de Lamas appartient à la commune de Cadaval, dans la région Ouest. Le hameau de Casais da Olaria se trouve à 5 minutes de Cadaval (2,9 km), à 17 minutes de Bombarral (12,8 km), à 34 minutes de Torres Vedras (33,9 km), à 50 minutes (40 km) des plages (Santa Cruz, Areia Branca...) à 22 minutes de la ville pittoresque et historique d’Óbidos, et à 53 minutes (71,1 km) de l’aéroport de Lisbonne.
La propriété est située dans un quartier offrant un emplacement privilégié, alliant la sérénité de la vie à la campagne – noussommes en effet en plein cœur de la région productrice de la poire « Rocha » – à la proximité des centres urbains de la région, des écoles, des commerces et des services…
Ce quartier se caractérise par son cadre résidentiel paisible, ainsi que par la qualité et l’authenticité de son voisinage, ce quien fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie dans un cadre naturel magnifique et à proximité des services essentiels.
N’HÉSITEZ PAS… PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE
VISITE !
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel: