749 990 €
Vente
id. 125911054-1703
140 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A+
Maison 3 chambre(s) à vendre - Trajouce
São Domingos de Rana
140 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A+
Maison de 4 pièces en cours de construction, avec 157 m² de surface brute de construction, trois balcons et stationnement couvert, sur un terrain de 195 m², à Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais.
Cette maison se distingue par son architecture contemporaine, sa distribution sur deux niveaux, son espace de vie de 45,86 m² et son espace extérieur privatif, permettant de profiter de moments de détente et de convivialité en famille.
La maison se développe sur deux niveaux, avec une surface brute de construction de 157 m². Selon le projet architectural, la surface de construction comptabilisée se répartit entre 69 m² au rez-de-chaussée et 71 m² au premier étage.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie, composé d'un salon de 21,90 m², d'une salle à manger de 14,19 m² et d'une cuisine de 9,77 m². Ces trois espaces forment un ensemble continu, avec accès à l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains de 2,80 m².
Le premier étage est consacré à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite. Les deux chambres disposent de surfaces respectives de 10,75 m² et 11,60 m² et bénéficient d'une salle de bains commune de 4,54 m².
La suite comprend une chambre de 10,20 m², un dressing indépendant de 5,36 m² et une salle de bains privative de 5,54 m², représentant une surface utile totale de 21,10 m². Cet étage dispose également d'un espace de circulation de 5,36 m² et de trois balcons de 5,87 m², 3,96 m² et 5,72 m², qui complètent les espaces intérieurs de la maison.
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif comprenant des zones paysagères et des revêtements de sol extérieurs. L'emprise au sol de la maison est de 90 m², avec une surface perméable totale prévue de 80,26 m², comprenant des espaces de jardin et des revêtements drainants.
La propriété dispose également d'une place de stationnement couverte de 21 m², intégrée au rez-de-chaussée, permettant de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle.
Le projet architectural prévoit une façade aux finitions blanches et gris foncé, des revêtements céramiques imitation pierre, des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, des volets roulants en aluminium et des garde-corps en verre sur les balcons. La toiture plate intègre des panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire.
En matière d'efficacité énergétique, le projet bénéficie d'un pré-certificat de performance énergétique de classe A+, intégrant des solutions d'isolation thermique et des équipements destinés à améliorer la performance énergétique de l'habitation.
Située Rua Comendador Manoel de Mattos, à Trajouce, dans la paroisse civile de São Domingos de Rana, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel de la commune de Cascais, à proximité d'Abóboda, de Tires et de Matarraque.
Les environs disposent de supermarchés, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité, notamment à Abóboda et à Tires. La localisation permet également d'accéder aux zones commerciales de São Domingos de Rana, Carcavelos et Oeiras, dont le centre commercial Oeiras Parque, qui regroupe boutiques, restaurants et services.
En matière d'éducation, on trouve notamment l'Escola Básica de Trajouce, située dans la localité même, ainsi que l'Escola Básica e Secundária Frei Gonçalo de Azevedo, à São Domingos de Rana. D'autres établissements scolaires publics et privés sont également présents dans les localités voisines, notamment à Tires, Carcavelos et Abóboda.
Concernant les transports en commun, Trajouce est desservie par le réseau de bus Carris Metropolitana, assurant des liaisons avec les localités environnantes et différents points des communes de Cascais, Oeiras et Sintra.
Les gares ferroviaires de Carcavelos et de Parede, situées sur la ligne de Cascais, constituent des alternatives pour les déplacements en train vers Lisbonne et Cascais et sont accessibles par la route depuis Trajouce.
Pour les déplacements en voiture, la localisation permet de rejoindre l'autoroute A5, reliant Lisbonne à Cascais, l'A16, assurant la liaison entre Sintra et Cascais, ainsi que l'IC19, l'un des principaux axes entre Lisbonne et Sintra. Ces voies facilitent les déplacements vers les principaux centres urbains et pôles d'activités de la région métropolitaine de Lisbonne.
Une option particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison neuve de trois chambres, avec 157 m² de surface brute de construction, une suite avec dressing, trois balcons, un espace extérieur privatif et un stationnement couvert, sur un terrain de 195 m² à Trajouce, São Domingos de Rana, avec accès aux écoles, commerces, services et principaux axes routiers reliant Lisbonne, Cascais et Sintra.
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Détails Énergétiques
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