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🇫🇷 Maison Bi-Familiale T3 avec 3
Étages – Centre de Cernache, Coimbra 

Nous vous
présentons cette maison de style traditionnel avec un grand potentiel de
rentabilité, située au cœur de Cernache, à quelques minutes du centre-ville
de Coimbra. 

Le bien est
réparti sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : grand espace avec licence de restauration,
actuellement en activité

• 1er et 2e étages : logement T3, actuellement loué 

🟨 Points Forts – Chemins de Saint-Jacques :

• Propriété polyvalente avec un potentiel touristique et commercial,
située sur l’un des chemins de pèlerinage les plus emblématiques d’Europe

• Rue empruntée chaque jour par des pèlerins et touristes, assurant une excellente
visibilité commerciale

• Emplacement central proche de commerces, services, pharmacie et transports
publics 

💼 Excellente opportunité pour investisseurs,
avec contrats de location en vigueur :

• Logement loué

• Espace commercial en activité (restauration) 

📈 Rentabilité actuelle : 5 %, avec potentiel
de valorisation à moyen/longe terme 

✅ Avantages de cette Propriété 

🔹 Faible Risque, Fort Potentiel :

Un bien qui allie stabilité immédiate et croissance future, idéal pour
un investissement sûr et rentable. 

🔹 Utilisation Flexible :

Possibilité de conserver l’usage actuel (logement + commerce) ou de convertir
en hébergement touristique ou logement local, répondant à la
demande croissante de la région. 

🔹 Revenus Immédiats :

Avec des contrats de location actifs, cette maison génère des revenus
dès le premier jour, avec 5 % de rentabilité actuelle, et un fort
potentiel d’amélioration avec des rénovations ou une nouvelle orientation
touristique. 

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une
visite, je reste à votre entière disposition.
Nélson Luís – Consultant Immobilier | RE/MAX INN