Maison 3 chambre(s) à vendre - Estarreja

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Salreu

650 000 €

Vente
id. 122041425-42

260 m²

3

4

B

Description

Nouvelle Résidence - Estarreja - Aveiro

Rua do Feiro 35 – Salreu, Estarreja

Nous présentons au marché une résidence neuve, de style contemporain, située dans le quartier recherché de la Plata, à Salreu, Estarreja. Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son design soigné et la tranquillité de son environnement, tout en offrant un accès privilégié à Aveiro et aux principales villes de la région.

Localisation Stratégique et Accessibilité

La résidence bénéficie d’excellentes liaisons routières, permettant des déplacements rapides et efficaces :

  • Aveiro – env. 18 km | environ 15 minutes
  • Porto – env. 50 km | environ 40 minutes
  • Ovar – env. 12 km | environ 10 minutes
  • São João da Madeira – env. 22 km | environ 20 minutes
  • Oliveira de Azeméis – env. 25 km | environ 25 minutes

La proximité de l’A29, de l’A1 et de la EN109 garantit une mobilité optimale, idéale pour les trajets quotidiens comme pour les loisirs, sans renoncer à la tranquillité d’un quartier résidentiel.

Services et Commodités à Proximité

Le secteur offre un ensemble complet de services essentiels :

  • Écoles, centre de santé et pharmacie
  • Supermarchés et commerces de proximité
  • Gare ferroviaire de Salreu
  • Espaces verts, parcours naturels et infrastructures sportives

Un environnement pratique, confortable et parfaitement intégré.

Cadre Urbain et Préservation de la Vie Privée

La propriété est implantée dans un quartier composé principalement de maisons individuelles, caractérisé par une faible densité et une atmosphère paisible.
Il est important de souligner que la construction d’immeubles de grande hauteur n’est pas autorisée dans les environs, garantissant ainsi la préservation durable de la vie privée, de la luminosité naturelle et de la qualité paysagère.

Qualité de Construction et Confort

Conçue avec une attention particulière portée à la robustesse et au confort, la résidence intègre des matériaux et technologies de haut niveau :

  • Sous‑sol en béton armé, assurant solidité structurelle et excellente isolation
  • Fenêtres insonorisées, offrant un environnement intérieur calme et protégé
  • Système de climatisation intégré à un système domotique, permettant une gestion intelligente et efficace du confort thermique
Une Opportunité Distinctive

 Cette résidence combine emplacement stratégique, construction de qualité et cadre résidentiel serein. Un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et modernité dans une maison pensée pour l’avenir. 

Détails

Surface totale m²260
Surface constructible m²472
Terrain m²1 724
Surface habitable m²260
Chambres3
Année de construction2023
Étage- -
Salles de bains4
AscenseurNon
Stationnement3+ Places
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Sous-solCave ampla para festas
65 m²
CuisineCozinha com ilha / Copa em open-space
36,4 m²
Salle de TravailEscritório independente no exterior co wc completo dedicado.
28,6 m²
GarageGaragem com portão automático
33 m²
AutreCoberto com vista panorâmica sob o esteiro de Salreu.
50 m²
ChambreSuite com "walking closet" e banho completo e acesso à varanda.
31,6 m²
ChambreQuarto com acesso à varanda e closet.
14,4 m²
ChambreQuarto com acesso à varanda e closet.
14,4 m²
SalonSala isenta de janelas frontais e traseiras contra brilhos na tv.
20,7 m²
TerrasseTerraço com vista panorâmica sobre o esteiro de Salreu.
50 m²
Simulateur de Crédit
Prix
650 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.