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Maison en granit rénovée avec jardin, terrasse et vue ouverte sur la campagne

Spacieuse maison en granit rénovée de deux étages située à Vale de Prazeres. La propriété comprend un étage supérieur rénové, une terrasse exposée plein sud, un jardin bien établi et une vue dégagée sur la campagne environnante. Prête à emménager.

L’extérieur a été entièrement restauré. Les murs en granit ont été nettoyés et traités, les joints ont été rejointoyés avec du mortier neuf, et de nouvelles gouttières ainsi que de nouveaux tuyaux de descente ont été installés.

Le premier étage est prêt à être emménagé. Il comprend trois chambres, un salon, une cuisine, une buanderie et deux salles de bains. La cuisine et le salon s’ouvrent tous deux directement sur la terrasse. Les salles de bains gagneraient à être modernisées pour s’harmoniser avec le reste de la maison.

Les pièces ont des plafonds d’environ trois mètres de haut, ce qui est rare dans les maisons traditionnelles de cette région. Ces hauts plafonds confèrent à l’intérieur une impression de luminosité et d’espace. Les épais murs en granit contribuent à garder la maison fraîche en été et chaude en hiver.

La plupart des travaux importants ont déjà été réalisés. Les installations sanitaires et électriques ont été renouvelées ces dernières années, toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées, et la maison est équipée d’un chauffe-eau au gaz. Le salon est également équipé d’un poêle à bois anglais de grande qualité.

La terrasse orientée au sud donne sur des oliviers, des chênes-lièges, des pâturages et des collines au loin. En contrebas de la terrasse se trouve un jardin bien établi, planté d’orangers, de mandariniers, de néfliers et d’oliviers, qui offre de l’ombre et de l’intimité.

À l'arrière du jardim se trouve une ruine en pierre offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous réserve de permis nécessaires, elle pourrait être restaurée pour servir de maison d'hôtes, d'atelier, de studio ou d'espace de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée dispose de trois entrées indépendantes donnant sur la rue, ainsi que d'un accès depuis le jardin. Il a été partiellement rénové et sert actuellement d'espace de stockage et d'atelier. Avec des travaux supplémentaires, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, en locaux professionnels ou en logement destiné à la location.

Vale de Prazeres dispose d’une gare, de cafés, d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’épiceries, d’un distributeur automatique de billets et d’un bureau de poste. Les environs sont réputés pour leurs vergers, notamment de cerisiers, et des terres agricoles sont disponibles pour acheter à proximité.

Alpedrinha, un village voisin, accueille chaque semaine un marché bio. Fundão se trouve à environ 10 minutes en voiture et propose des commerces, des restaurants et des services de santé. La plage fluviale de Castelo Novo est également à environ 10 minutes, tandis que Castelo Branco est accessible en environ 30 minutes.

La propriété allie une architecture en granit restaurée à des équipements modernes, des pièces spacieuses, un espace de vie extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

La restauration de cette maison est un projet partiellement achevé et il reste encore quelques travaux à réaliser pour exploiter pleinement son potentiel. Les propriétaires actuels la vendent en l’état car ils ont dû s’installer plus près de Coimbra pour des raisons professionnelles.