459 900 €
Vente
id. 123531827-86
346 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Maison 3 chambre(s) à vendre - Leiria
Colmeias e Memória
346 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Exclusivité : magnifique maison T3 semi-neuve, construite en 2024, située à Leiria – Colmeias, avec piscine, deux cuisines — une intérieure et une extérieure —, terrasses et trois jardins fleuris avec arbres fruitiers et un puits. La propriété se trouve dans une rue sans issue, dans un environnement rural calme et paisible de la région de Leiria.
Cette magnifique maison moderne, « Casa Pedro Alfonso », construite sur 2 niveaux, dispose au rez-de-chaussée d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un espace pouvant être transformé en bureau ou en salle de sport. Elle comprend également une buanderie/local technique avec lave-linge Bosch et sèche-linge Miele, une grande chaudière Baxi de 300 litres avec double système de chauffage — électrique et solaire — grâce à 2 panneaux solaires thermiques, ainsi qu’un espace de rangement séparé.
La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité. Elle bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques résistants aux intempéries et d’une isolation thermique extérieure de type ETICS (système « capoto »).
Premier étageAu 1er étage se trouve un vaste et lumineux salon-séjour avec salle à manger intégrée et cuisine américaine, équipée d’un grand îlot central avec rangements et 2 tabourets pivotants.
La cuisine est équipée d’électroménagers Siemens et Bosch de haute qualité : plaque à induction, four, micro-ondes (jamais utilisé), lave-vaisselle (jamais utilisé), hotte et réfrigérateur.
La pièce de vie est orientée sud-ouest et, grâce à la situation surélevée de la maison, à environ 275 m d’altitude, bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une vue dégagée.
Ce niveau comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec douche effet pluie, sèche-serviettes électrique et douchette hygiénique.
La grande suite parentale, orientée plein sud, dispose de 3 armoires encastrées.
Les deux autres chambres disposent également d’armoires encastrées.
La maison possède aussi une grande salle de bains familiale dans le couloir, équipée d’un double lavabo, d’une grande douche effet pluie, d’un miroir tactile, d’un sèche-serviettes électrique, d’une douchette hygiénique et d’un bidet.
Des placards supplémentaires sont disponibles dans le couloir pour davantage de rangement.
Des éclairages LED sont installés dans toute la maison.
Chauffage et confortLa maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage et de climatisation.
Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie sont équipées de climatiseurs Daikin.
Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, d’un système de plancher chauffant et d’une cheminée à bois encastrée avec récupérateur de chaleur.
L’air intérieur est renouvelé grâce à un système VMC intégré.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Une connexion Internet haut débit par fibre optique est installée dans la maison ainsi que sur un poteau situé juste à côté de la propriété.
Jardins et espaces extérieursLe jardin a été soigneusement aménagé et décoré avec différentes plantes, cactus, 2 palmiers ainsi que de magnifiques éléments en pierre traditionnelle.
Le terrain est divisé en 3 espaces comprenant des arbres fruitiers, un palmier, un olivier, un potager, des fleurs, des herbes aromatiques et un puits d’eau naturel.
Le puits est équipé d’une pompe électrique et relié à un système d’arrosage programmable avec minuterie automatique.
Consommation d’eau pour l’arrosage : coût zéro.
Plusieurs points d’eau et robinets sont répartis dans les différents jardins.
PiscinePour vos moments de détente, la propriété dispose d’une piscine de 4 x 8 mètres, avec éclairage intégré et espace jacuzzi.
La piscine possède un système de traitement de l’eau au sel ainsi qu’une couverture permettant de la protéger pendant l’été comme pendant l’hiver.
Une pièce technique dédiée abrite le système de pompage, les filtres ainsi que tous les produits nécessaires à l’entretien facile de la piscine.
TerrassesProfitez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vous détendre, avec une salle de bains moderne comprenant douche et chauffe-eau, ainsi que WC.
La terrasse dispose également de la télévision par câble et de prises électriques.
Des bains de soleil sont à disposition.
La propriété possède également une agréable terrasse avant indépendante, offrant de belles vues sur la nature. Elle comprend un ensemble de canapés lounge pouvant accueillir 7 personnes ainsi qu’un brasero extérieur.
Cuisine extérieure et espace barbecuePour les réunions familiales et les moments entre amis, la propriété dispose d’une grande cuisine extérieure couverte, équipée de placards, d’un évier et d’un réfrigérateur.
Vous y trouverez :
Un très bel ensemble de mobilier de jardin Homa est également disponible, comprenant une longue table et six chaises, prêt à accueillir famille et amis.
Le jardin bénéficie d’un éclairage extérieur chaleureux ainsi que de nombreuses lumières solaires.
Sécurité et accèsLa propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portillons piétons ainsi que d’un portail électrique pour les véhicules.
Elle est équipée d’un système d’alarme Verisure, de 2 caméras avec détection de mouvement/alarme et de projecteurs lumineux.
Pour votre confort et votre sécurité, un système d’interphone vidéo couleur est également installé.
GARANTIES LÉGALESCher/Chère acquéreur/acquéreuse,
En plus d’acquérir une maison pratiquement neuve (2024), le nouveau propriétaire bénéficie, conformément à la législation applicable, de la protection légale restante liée au bien immobilier.
Jusqu’à 10 ans
Pour les défauts de conformité concernant les éléments structurels de la construction.
Jusqu’à 5 ans
Pour les autres défauts de conformité couverts par le régime légal.
Jusqu’à 3 ans
Pour les appareils électroménagers et équipements neufs.
Vous recherchez intimité et proximité des commodités ?
À seulement 5 à 10 minutes, vous trouverez :
À seulement 5 minutes en voiture se trouve également un marché de produits frais organisé deux fois par mois.
Situation et distancesCette belle maison est située dans la paisible paroisse de Colmeias, dans la région de Leiria, à un emplacement stratégique entre plusieurs destinations importantes :
L’accès à l’autoroute A1 se trouve à environ 13 km, soit environ 15 minutes en voiture.
Caractéristiques et informations complémentairesIl est possible de se faire livrer directement à domicile différents produits et consommables, notamment :
La cuisine dispose également d’un filtre à eau Brita.
Motif de la venteLe prix de la maison a été fixé en dessous de sa valeur de marché, en raison de la volonté des propriétaires de réaliser une vente plus rapidement.
Les propriétaires souhaitent déménager dans une maison plus grande, car des membres de leur famille vont venir des États-Unis s’installer au Portugal et ont besoin d’un espace plus important pour vivre ensemble.
Toute la documentation du bien est à jour, y compris les documents et autorisations relatifs à la piscine.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple propriété : un lieu paisible, entouré de nature et possédant une véritable âme portugaise.
Sera-t-elle votre future maison ?
Ne manquez pas cette excellente OPPORTUNITÉ !
Appelez dès maintenant :
Nelson Luis – Agent RE/MAX INN
+351 916 647 161
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel: